Dalsbraut 24, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

63 Skoðendur

Skráð 14. ágú. 2025

fjölbýlishús

Dalsbraut 24

260 Reykjanesbær

69.900.000 kr.

655.108 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2332278

Fasteignamat

58.850.000 kr.

Brunabótamat

56.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

106,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 17. ágúst 2025 kl. 17:15 til 17:45

Opið hús: Dalsbraut 24, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. ágúst 2025 milli kl. 17:15 og kl. 17:45. Páll Þorbjörnsson lgf verður á staðnum.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Dalsbraut 24, íbúð 0101. Virkilega glæsilega 4ra herbergja 106,7 fm. endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi og afgirtri verönd. Íbúðin er mjög vel skipulögð og vel um gengin. Mikið næði er við hana þar sem umgengi er lítið fyrir utan og er göngustígur við hlið hennar og einbýlishúsa.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
Helgi Bjartur Þorvarðarsson lögfræðingur / löggiltur fasteignasali, í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is

Skipulag íbúðar: Forstofa, herbergjagangur með tveimur barnaherbergjum, baðherbergi með þvottaaðstöðu, rúmgott hjónaherbergi, stofa og eldhús í opnu björtu rými til suðurs og vesturs, afgirt verönd.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og skápur.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi og fataskápur
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Walk in sturta, upphengt salerni, góð innrétting með skúffum og speglaskáp, aðstaða fyrir þvottavél og þurkara.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og góður skápur
Eldhús: Með góðri innréttingu, Gluggar sem gefa góða birtu og útsýni.
Stofa: Parket á gólfi, gluggar á tvo vegu sem gefur góða birtu og útsýni.
Afgirt verönd: Hellulögð og grasflötur, rúmgóð verönd sem snýr í suður og vestur
Geymsla: Er 4.3fm staðsett sameign á jarðhæð ásamt hjóla og vagnageyslu.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni
Bílhleðslustöð sameiginleg á lóð.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.