Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
258
221 Skoðendur
Skráð 14. ágú. 2025
hæð
Miklabraut 48
105 Reykjavík
124.900.000 kr.
711.681 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2029804
Fasteignamat
96.900.000 kr.
Brunabótamat
80.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1946
175,5 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega, nokkuð mikið endurnýjaða og rúmgóð 6.herbergja 175.5 m2 efri hæð í þessu fallega húsi að Miklabraut 48, 105 Reykjavík. Aukin lofthæð er í allri eigninni. Eignin er í nálægð við Klambratún. Snyrtilegur sameiginlegur inngangur er með risíbúðinni.
Eignin skiptist í forstofu/hol, gestasalerni, 3-4 svefnherbergi, ( eitt herbergi var áður notað sem sér þvottahús) - auðvelt að breyta aftur í þvotttahús , tvær samliggjandi stofur, stórt og gott eldhús og baðherbergi.Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sér geymsla íbúðar
Nánari lýsing eignarinnar. Gengið er upp fallegt bogadregið stigahús að íbúðinni.
Forstofan er flísalögð með fatahengi.
Gestasnyrting er innaf forstofu
Holið er rúmgott sem leiðir inn í eldhús, stofur og svefnherbergjagang.
Þrjár samliggjandi bjartar og rúmgóðar stofur snúa í suður. Stórir og stílhreinir gluggar veita inn birtu en þar blasir einnig við afar fallegur og gróinn, sameiginlegur garður. Milli stofanna þriggja eru tvöfaldar dyr, í einum þeirra eru rennihurðir, en í hinum hefur verið sett hljóðhelt þil (sem auðvelt er að fjarlægja). Sú stofa er nú notuð sem svefnherbergi og er búin vönduðum fataskápum og útgengi út á suðursvalir.
Eldhúsið er mjög rúmgott og bjart með um 20 ára gamalli innréttingu og flísum á gólfi.
Á svefnherbergisgangi eru rúmgóðir skápar, en út frá honum eru þrjú svefnherbergi. Eitt er mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum, en tvö barnaherbergi minni.
Baðherbergið og eitt barnaherbergjanna eru án opnanlegra glugga (vita út að Miklubraut), en þar er loftræsing með viftu)
Helstu endurbætir á íbúð 2023
* aðal baðherbergi endurnýjað frá A-Ö
* gestasalerni endurnýjað frá A-Ö
* ibúðin heilmáluð
* Nýjir vegglistar og ný gereft.
* allir fataskápar endurnýjaðir
* Öll gólf flotuð í sömu hæð og vandað fallegt eikarparket frá Agli Árnasyni lagt á rýmin.
* búið er að gera ráð fyrir led lýsingu í listum í stofum og forstofu.
Helstu endurbætur á húsi síðastliðinna ára.
* 2004 var húsið var endursteinað og gluggar lagfærðir þar sem þurfti árið.
* 2016 var skólp og dren endurnýjað.
* 2019 var Decra þakskífa sett á húsið.
Húseignin Miklabraut 48 er einn matshluti og er kjallari, 2 hæðir og ris með fjórum íbúðum. Húsið er steinsteypt, þak er valmaþaki úr timbri, klætt steinflísum. Húsið Miklabraut 46 er skv. samþykktum teikningum spegilmynd hússins nr. 48 og því er hlutur húss nr. 48, 50%af heildarhúsinu við Miklubraut 46-48.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofu/hol, gestasalerni, 3-4 svefnherbergi, ( eitt herbergi var áður notað sem sér þvottahús) - auðvelt að breyta aftur í þvotttahús , tvær samliggjandi stofur, stórt og gott eldhús og baðherbergi.Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sér geymsla íbúðar
Nánari lýsing eignarinnar. Gengið er upp fallegt bogadregið stigahús að íbúðinni.
Forstofan er flísalögð með fatahengi.
Gestasnyrting er innaf forstofu
Holið er rúmgott sem leiðir inn í eldhús, stofur og svefnherbergjagang.
Þrjár samliggjandi bjartar og rúmgóðar stofur snúa í suður. Stórir og stílhreinir gluggar veita inn birtu en þar blasir einnig við afar fallegur og gróinn, sameiginlegur garður. Milli stofanna þriggja eru tvöfaldar dyr, í einum þeirra eru rennihurðir, en í hinum hefur verið sett hljóðhelt þil (sem auðvelt er að fjarlægja). Sú stofa er nú notuð sem svefnherbergi og er búin vönduðum fataskápum og útgengi út á suðursvalir.
Eldhúsið er mjög rúmgott og bjart með um 20 ára gamalli innréttingu og flísum á gólfi.
Á svefnherbergisgangi eru rúmgóðir skápar, en út frá honum eru þrjú svefnherbergi. Eitt er mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum, en tvö barnaherbergi minni.
Baðherbergið og eitt barnaherbergjanna eru án opnanlegra glugga (vita út að Miklubraut), en þar er loftræsing með viftu)
Helstu endurbætir á íbúð 2023
* aðal baðherbergi endurnýjað frá A-Ö
* gestasalerni endurnýjað frá A-Ö
* ibúðin heilmáluð
* Nýjir vegglistar og ný gereft.
* allir fataskápar endurnýjaðir
* Öll gólf flotuð í sömu hæð og vandað fallegt eikarparket frá Agli Árnasyni lagt á rýmin.
* búið er að gera ráð fyrir led lýsingu í listum í stofum og forstofu.
Helstu endurbætur á húsi síðastliðinna ára.
* 2004 var húsið var endursteinað og gluggar lagfærðir þar sem þurfti árið.
* 2016 var skólp og dren endurnýjað.
* 2019 var Decra þakskífa sett á húsið.
Húseignin Miklabraut 48 er einn matshluti og er kjallari, 2 hæðir og ris með fjórum íbúðum. Húsið er steinsteypt, þak er valmaþaki úr timbri, klætt steinflísum. Húsið Miklabraut 46 er skv. samþykktum teikningum spegilmynd hússins nr. 48 og því er hlutur húss nr. 48, 50%af heildarhúsinu við Miklubraut 46-48.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. ágú. 2023
82.000.000 kr.
100.000.000 kr.
175.5 m²
569.801 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
