Tjarnabakki 4, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

70 Skoðendur

Skráð 14. ágú. 2025

fjölbýlishús

Tjarnabakki 4

260 Reykjanesbær

69.500.000 kr.

463.333 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2288332

Fasteignamat

67.100.000 kr.

Brunabótamat

73.420.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

150 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX og Kristbjörg Inga Valsdóttir löggiltur fasteignasali kynna Tjarnabakka 4, íb 01-0205, Reykjanesbæ, fnr. 228-8332

Falleg og björt 4ja herbergja íbúð í fjölbýli. Eignin er 150 fm, þar af er bílskúr 23,1 fm og geymsla í sameign 2,9 fm. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Eignin er miðsvæðis í Innri Njarðvík. Stutt er í Grunnskólann Akur og Leikskólann Akur.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGN Í 3D

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

**Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 76.250.000 kr**

**Gæludýrahald leyfilegt **

Nánari upplýsingar gefur Kristbjörg Inga Valsdóttir, lgf. í síma 776-2924 / ingavalsdottir@remax.is

Nánari lýsing:
Eignin er staðsett í miðhluta hússins á annarri hæð til vinstri og samanstendur af forstofu, samliggjandi sjónvarpsholi, stofu/borðstofu og eldhúsi, þrem svefnherbergjum, þvottahúsi og geymslu.
Forstofa: Er með fataskáp. Gólf flísalagt og með gólfhita.
Sjónvarpshol: Er með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Eldhús: Eikar innrétting með góðu skápaplássi. Eyja með helluborði og stálháf. Parket er á gólfi.
Herbergjagangur: Er rúmgóður með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Eikar innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu. Gólf og veggir flísalagðir.
Þvottahús: Er rúmgott með innréttingu. Gólf er flísalagt.
Geymsla innan íbúðar: Er innaf þvotthúsi og er með hillum. Gólf er flísalagt.
Geymsla í sameign: Er 2,9 fm og er með hillum. Gólf er málað.
Bílskúr: Er 23,1 fm.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Fagljósmyndari tekur allar ljósmyndir og svo er innifalin 3D myndataka á eignum.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.