Tjarnabraut 8, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

36 Skoðendur

Skráð 15. ágú. 2025

fjölbýlishús

Tjarnabraut 8

260 Reykjanesbær

61.500.000 kr.

691.011 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2288294

Fasteignamat

49.350.000 kr.

Brunabótamat

44.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

89 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. ágúst 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Tjarnabraut 8, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 01 07. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Tjarnabraut 8, 260 Reykjanesbær, birt stærð 89.0 fm.
Afar falleg, björt og mikið endurnýjuð 3.herbergja jarðhæð með góðum sólpalli í Akurskólahverfi sem sannarlega er vert að skoða.

** Akurskólahverfi
** Eldhús endurnýjað 2021
** Baðherbergi endurnýjað 2021
** vínyl parket
** 2 svefnherbergi, rúmgott fataherbergi frá hjónherbergi sem áður var geymsla.
** Sér þvottahús
** Rúmgóður sólpallur byggður 2021
** Húsið var múrviðgert og málað að utan
** Sérmerkt stæði
** Tilvalin fyrstu kaup
** Leikskóli og grunnskóli steinsnar frá
** 20 mín akstur á höfuðborgarsvæðið
** Húsið var málað að utan ásamt múrviðgert af Alfamúr árið 2021
** Bílastæði máluð 2024

Nánari upplýsingar veitir/veita: Elínborg Ósk lfs. í síma 823-1334, tölvupóstur elinborg@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og góðan fataskáp
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi, inngent í fataherbergi með góðu skápaplássi
Barnaherbergi hefur parket á gólfi
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og hluta veggja, hvítaháglans innréttingu með vask, upphengdu salerni, baðkar/sturta og handklæðaofn.
Eldhús hefur hvíta innréttingu með bakaraofn, innbyggðri uppþvottavél, eldhúseyja með helluborði. gott skápapláss.
Stofa er með parket á gólfi, opnu rými við eldhús, útgengt á sólpall.
Þvottahús er sér með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla
Umhverfi: Leikskóli og grunnskóli steinsnar frá, aðeins 20 mín akstur á höfuðborgarsvæðið.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.