Dalsbraut 22, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

29 Skoðendur

Skráð 15. ágú. 2025

fjölbýlishús

Dalsbraut 22

260 Reykjanesbær

56.500.000 kr.

760.431 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506634

Fasteignamat

45.200.000 kr.

Brunabótamat

45.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

74,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Þriggja herbergja íbúð á 2. hæð við Dalsbraut 22 í Reykjanesbæ.

Íbúðin er merkt 0202 og er skráð 74,3 fm þar af er geymsla skráð 4,3 fm. Eigninni tilheyra svalir sem eru skráðar 15.5 fm og eru með svalalokun.

Bókið skoðun, Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 8951427, magnus@eignamidlun.is.

Um er að ræða þriggja herbergja vel skipulagða íbúð í fjölbýlishúsi. Stutt er í verslunarkjarnann að Fitjum. Stapaskóli, einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins er steinsnar frá íbúðinni í þessu fjölskylduvæna hverfi. Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í gönguleiðir.

Forstofa hefur flísar á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Stofa hefur parket á gólfi og þaðan er útgengt á 15,5 fm svalir sem eru með svalalokun,
Eldhús hefur parket á gólfi, ljósgráa innréttingu með hvítum quarts borðplötum og vönduðum eldhústækjum frá Siemens. Innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, sturtuklefa, góða innréttingu með quarts steini og blöndunartæki frá Grohe. Innrétting inni á baði er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin eru tvö og hafa parket á gólfi, fataskápur er í báðum herbergjum.

*Húsið er staðsteypt. einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu.
*Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré.
*Innihurðir eru sérsmíðaðar með felliþröskuldi.
*Parket og gólflistar endurnýjaðir í mars 2025.

Staðsetning Dalsbrautar 22 er virkilega góð, falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika.
Stapaskóli, einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins og Drekadalur leikskóli sem opnaði árið 2024 eru í göngufæri hefur tekið til starfa í þessu vaxandi hverfi.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Nánari upplýsingar veitir:

Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook