Jarpstjörn 4, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

43 Skoðendur

Skráð 15. ágú. 2025

fjölbýlishús

Jarpstjörn 4

113 Reykjavík

64.900.000 kr.

1.023.659 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2525128

Fasteignamat

53.300.000 kr.

Brunabótamat

43.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

63,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vönduð og falleg 2ja herbergja íbúð á 3.hæð í nýju fjölbýli. Sérstæði í bílageymslu fylgir með.

Komið er beint inn í alrými eignar sem er eldhús og stofa samliggjandi með útgengi út á vestur svalir.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu með skápum og skúffum. Vönduð tæki í innréttingu AEG Helluborð og bakaraofn, uppþvottavél ENOX, ísskápur Samsung.
Svefnherbergi er bjart, parketlagt og er með góðum fataskáp.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir. Baðinnrétting með skápum og handlaug á borði. Spegill með lýsingu fyrir ofan. Salerni, handklæðaofn og innangengt í rúmgóða sturtu. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara eru á baði.

Sér geymsla í kjallara.
Rennihurðar út á svalir, leyfi fyrir svalalokun.
Stæði í bílageymslu, búið að leggja rafmagnsdokku í bílastæðið
Allar innréttingar frá Axis
Dýrahald er leyfilegt í húsi en 2/3 samþykki þarf fyrir hverju dýri.
Verið er að setja upp leiktæki í garði.

Húsið er á 5 hæðum auk bílakjallara, alls 21 íbúð. Gluggar eru álklæddir viðargluggar með tvöföldu gleri. Húsið er einangrað að utan og klætt með málmklæðningu.

Allar upplýsingar veita: Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is og Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.