Álalækur 6, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Baldur Jezorski

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

31 Skoðendur

Skráð 15. ágú. 2025

fjölbýlishús

Álalækur 6

800 Selfoss

59.900.000 kr.

582.685 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2311581

Fasteignamat

55.750.000 kr.

Brunabótamat

57.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2010

102,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Opið hús: 17. ágúst 2025 kl. 12:00 til 12:30

Opið hús: Álalækur 6, 800 Selfoss, Íbúð merkt: 03 01 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. ágúst 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Díana og Hulda löggiltir fasteignasalar hjá fasteignasölunni Garður kynna til sölu 102,8 fermetra, bjarta 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á neðri hæð í fjórbýlishúsi. Álalækur 6 er steinsteypt fjórbýlishús á tveimur hæðum. Eignin er vel staðsett á Selfossi og stutt er í alla almenna þjónustu, leik-, grunn- og framhaldsskóla og útivist.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Skipulag eignar: Andyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, geymsla, baðherbergi, gangur og þvottahús innan íbúðar. Hellulagður garður og skjólveggur.

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi.
Þvottahús: Inn af forstofu er þvottahús, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Í alrými er björt og rúmgóð stofa/borðstofa, útgengi út á stórar suðvestur svalir, parket á gólfi.
Eldhús: Í alrými er eldhús er með góðri innréttingu, háf, spanhelluborð, tvöfaldur bakstursofn, parket á gólfi.
Gangur: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Stórt og rúmgott með fataskáp, parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Stórt og bjart með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Eldri innrétting með handlaug, sturta, upphengt salerni, flísar á gólfi. Þarfnast standsetningar.

Geymsla / fataherbergi/ sjónvarpsherbergi: Rúmgóð geymsla hægt að nýta sem fatageymslu eða sjónvarpsherbergi parket á gólfi.
Gólfhiti: Hiti er í gólfi það er ekki búið að setja upp stýringar.

.
Lóð: Lóðin er 2.913,1 fm og er sameiginleg eignarlóð Álalæks 2, 4 og 6. Lóð er gróin, baklóð er þökulögð og lokaður hellulagður pallur, fyrir framan hús eru bílastæði og stétt með möl.

Samkvæmt seljanda verður steypt plan og hellulögn í seinnihluta ágúst.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður