Vallarbraut 6, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

20 Skoðendur

Skráð 16. ágú. 2025

fjölbýlishús

Vallarbraut 6

260 Reykjanesbær

53.900.000 kr.

730.352 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2220566

Fasteignamat

40.200.000 kr.

Brunabótamat

35.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1994

73,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Vallarbraut 6, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-05, fastanúmer 222-0566 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 73.8 fm.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og eitt svefnherbergi ásamt sér geymslu á fyrstu hæðinni.
Útgengt er úr stofu og út á pall sem snýr í suðvestur.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn.

Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir Nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.
Ásta María Jónasdóttirlöggiltur fasteignasali, í síma 847-5746, tölvupóstur asta@allt.is

Nánari lýsing:

Forstofa/Hol: Rúmgott anddyri með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa: Bjart, opið rými með parketi á gólfi. Útgengt á svalir.
Eldhús: Með rúmgóðri innréttingu og góðu skápaplássi. Parket á gólfi. Ísskápur getur fylgt kaupum.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu og baðinnréttingu.
Þvottaaðstaða: Inn af baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Sérgeymsla er á sameiginlegum geymslugangi, geymslan er rúmgóð með hillum og dúk á gólfi.

Mjög snyrtileg og vel við haldin sameign. Björt og falleg eign á góðum stað!
Mjög góð staða á hús- og framkvæmdarsjóði.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.