Kaldakinn 10, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

3755

2035 Skoðendur

Skráð 18. ágú. 2025

hæð

Kaldakinn 10

220 Hafnarfjörður

77.900.000 kr.

739.089 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2076573

Fasteignamat

70.000.000 kr.

Brunabótamat

50.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

105,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herb. íbúð á neðri hæð í tvíbýli að Kaldakinn 10 í Hafnarfirði. Sér inngangur er inn í íbúð og henni fylgir bílgeymsla sem búið er að útbúa íbúð í til útleigu. Garður er stór og gróinn. Útgengi er út úr stofu út á pall og garð til suðurs. Beggja megin við hús eru sér bílastæði eignar. Göngufæri er í leik- og grunnskóla. Einnig í Flensborgarskóla og niður í miðbæ Hafnarfjarðar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 105,4 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN FIMMTUD. 21. ÁGÚST

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af steyptum tröppum. Sér inngangur. Snjóbræðslulagnir eru í stigapalli og tröppum og hægt að tengja inn í grind. Forstofa er með tvöföldum skáp. Gólf er flísalagt. Inn af forstofu er gengið niður í kjallara.
Baðherbergi er inn af forstofu og er með nýrri skápaeiningu undir handlaug, salerni og baðkari með sturtuhengi. Veggfestur speglaskápur. Opnanlegt fag á glugga. Gráar gólfflísar.
Eldhús er með hvítri innréttingu á tveimur veggjum. Milli efri og neðri skápa eru hvítar veggflísar. Gluggi snýr út að götu til norðausturs. Gott gólfpláss fyrir eldhúsborð og stóla. Inn af eldhúsi er annað svefnherbergið. Parket á gólfi.
Stofa er björt með glugga á A-gafli húss. Einnig eru gluggar og útgengi út í garð til suðurs. Parket á gólfi.
Herbergi I er inn af eldhúsholi og er það herbergi stærra en hitt. Engir fataskápar. Parket á gólfi.
Herbergi II er inn af holi íbúðar og með glugga út í garð til suðurs. Engir fataskápar. Getur þetta herbergi einnig nýst sem vinnuherbergi. Parket á gólfi.
Þvottahús er í kjallara. Stæði og tengi. Lofthæð er ca 180 cm. Steypt gólf og niðurfall. Útgengi er að kjallaratröppum.
Geymsla er í sameign í kjallara. Einnig er þakrými í sameign.
Bílgeymsla er innréttaður í dag sem 2ja herb. íbúð. Gluggar eru út í garð til suðausturs. Hurð er út í garð. Einnig er hurð inn af innkeyrslu við götu. Birt stærð er 38,2 m2.
Útidyratröppur niður í kjallara hafa verið múrviðgerðar og þar eru einnig snjóbræðslulagnir og hægt að tengja inn í grind.

Eigandi hefur ekki búið í eigninni og er því kaupandi hvattur til að skoða eignina vel.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-