Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
45
40 Skoðendur
Skráð 24. ágú. 2025
fjölbýlishús
Ársalir 1
201 Kópavogur
89.900.000 kr.
735.078 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2247269
Fasteignamat
85.050.000 kr.
Brunabótamat
68.080.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2002
122,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 27. ágúst 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Ársalir 1, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 11 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 27. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
***NÝTT Í SÖLU*** Falleg 4ra herb. 122,3 fm íbúð með stórkostlegu útsýni við Ársali 1, í Kópavogi. Íbúðin er á 11-hæð með stæði í bílageymslu og stórum suður svölum með svalarlokun.
Íbúðin er 4ra herb. skv. teikningu, en eitt herbergið var ekki sett upp og eru því stofurnar stærri, auðvelt er að breyta því til baka.
Opið hús er á eigninni miðvikudaginn 27. ágúst frá kl. 17.00 til 17.30
Nánara skipulag:
Komið er inn í flísalagt hol með góðum skáp. Holið er það rúmgott að það er líka notað sem sjónvarpsherbergi. Gangur með flísum á gólfi. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skáp og flísum á gólfi. Herbergi með skáp og flísum á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturta og innrétting. Stofurnar eru mjög rúmgóðar og bjartar með flísum á gólfi, útgengi út á stórar svalir sem eru með svalarlokun. Eldhúsið er með fallegri innréttingu og tækjum, og mjög rúmgóðum borðkrók, flísar á gólfum. Innaf eldhúsi er þvottarhús/búr.
Í kjallara er 7 fm geymsla, sameiginleg hjóla og vagnageymsla og íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Tvær lyftur eru í húsinu.
Um er að ræða fallega, vel um gegna rúmgóða íbúð með frábæru útsýni. Húsið er í góðu ástandi, álklætt og var byggt 2002. Frábær íbúð fyrir fólk sem vill minka við sig.
Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 og heidar@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Íbúðin er 4ra herb. skv. teikningu, en eitt herbergið var ekki sett upp og eru því stofurnar stærri, auðvelt er að breyta því til baka.
Opið hús er á eigninni miðvikudaginn 27. ágúst frá kl. 17.00 til 17.30
Nánara skipulag:
Komið er inn í flísalagt hol með góðum skáp. Holið er það rúmgott að það er líka notað sem sjónvarpsherbergi. Gangur með flísum á gólfi. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skáp og flísum á gólfi. Herbergi með skáp og flísum á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturta og innrétting. Stofurnar eru mjög rúmgóðar og bjartar með flísum á gólfi, útgengi út á stórar svalir sem eru með svalarlokun. Eldhúsið er með fallegri innréttingu og tækjum, og mjög rúmgóðum borðkrók, flísar á gólfum. Innaf eldhúsi er þvottarhús/búr.
Í kjallara er 7 fm geymsla, sameiginleg hjóla og vagnageymsla og íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Tvær lyftur eru í húsinu.
Um er að ræða fallega, vel um gegna rúmgóða íbúð með frábæru útsýni. Húsið er í góðu ástandi, álklætt og var byggt 2002. Frábær íbúð fyrir fólk sem vill minka við sig.
Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 og heidar@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heiðar Friðjónsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Allar myndir
