Krossmói 5, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

429

370 Skoðendur

Skráð 26. ágú. 2025

fjölbýlishús

Krossmói 5

260 Reykjanesbær

52.900.000 kr.

719.728 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2303120

Fasteignamat

43.250.000 kr.

Brunabótamat

41.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

73,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

PRODOO fasteignasala kynnir í einkasölu 73.5fm tveggja herbergja íbúð á annari hæð við Krossmóa 5 í Reykjanesbæ. Eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla þjónustu.
***ATH eignin er seld með fyrirvara***

Nánari lýsing:
Forstofan hefur flísar á gólfi, þar er fataskápur.
Eldhús hefur parket á gólfi og góða innréttingu ásamt tækjum.
Stofan hefur parket á gólfi, opið er frá stofu í eldhús, þar er hurð út á stórar lokaðar svalir.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og er það mjög rúmgott með stórum fataskáp.
Baðherberg hefur flísar á gólfi og veggjum, þar er sturta og upphengt klósett.
Þvottahús er inn af baðherbergi og hefur flísar á gólfi og mikið skápapláss
Geymsla er á fyrstu hæð og einnig er sameiginleg geymsla á hæðinni.

*Falleg íbúð á annari hæð í lyftu húsnæði.
*Frábær staðsetning miðsvæðis, stutt í alla þjónustu.
*Lokaðar svalir.
*Fjögur stæði fyrir rafmagnshleðslu
*Eignin var tekin í notkun og fullbyggð árið 2015

Um er að ræða íbúð á frábærum stað miðsvæðis í Reykjanesbæ með svalalokun og svalir til suðurs. Stutt er í skóla, leikskóla, fimleikahús, fjölnota íþróttahús, verslunarkjarna, banka og ýmsar verslanir.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.