319
279 Skoðendur
Skráð 27. ágú. 2025
Grettisgata 96
94.800.000 kr.
F2010416
89.150.000 kr.
67.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Grettisgata 96, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 1. september 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00. Telma Rut Frímannsdóttir, Aðstoðarmaður fasteignasala verður í húsinu s: 772-355
Lýsing
Komið er inn í andyri, inn af andyrinu er gestasalerni og svefnherbergi III (sem er nýtt til útleigu í dag). Þaðan er komið í hol/gang með eldhúsið á vinstri hönd. Beint af augum er Baðherbergið og til hægri stofa/borðstofa (hæglega hægt að loka á milli og nýta sem fjórða svefnherbergið). Á móti borðstofunni er svefnherbergi I og á móti stofunni er svefnherbergi II. Í risi fylgir eigninni herbergi (skrá geymsla) með aðgengi að sameiginlegri eldhúsaðstöðu og baðherbergi, nýtist vel til útleigu.
Eignin telur samtals 131,5 m2 skv. HMS og skiptist í íbúð 116m2 og íbúðarherbergi (geymsla) í risi 15,5m2
Nánari lýsing:
Anddyri: Viðarparket á gólfi,
Eldhús: Eldri innrétting, gott skápapláss, ný borðplata og gólfdúkur á gólfi.
Hol/gangur: Viðarparket á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Bjartar og rúmgóðar samliggjandi stofur, harðparket á gólfi gengið úr borðstofu út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi I: Fataskápar, gólfdúkur á gólfi.
Svefnherbergi II: Búið er að stækka herbergið út í opna rýmið á teikningunni, parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Er hægt að nýta í útleigu með aðgang að gestasalerni í forstofunni, parket á gólfi.
Gestasalerni: Handlaug, salerni, skápar m/speglahurð, gólfdúkur á gólfi:
Baðherbergi: Lítil innrétting m/ handlaug, skápar m/speglahurð, salerni, baðkar, flísar á veggjum og gólfi.
Sérgeymsla: Lítil geymsla er á jarðhæð (undir stiga)
Herbergi í Risi: Herbergi sem notað er í útleigu í dag. (Með aðgang að klósetti og litlu eldhúsi í risi)
Sameign: Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð.
Útgengt er í góðan garð frá jarðhæð hússins, þar sem er m.a. birkitré og rifsberjarunni.
Góð eign með mikla möguleika, sem vert er að skoða.
Frábær staðsetning í miðborginni þar sem að menningin blómstrar allt í kring og göngufæri er í fjölbreytta flóru kaffi- og veitingahúsa.
Allar nánari upplýsingar gefa:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is
Telma Rut Frímannsdóttir, Aðstoðarmaður fasteignasala í síma 772-3555 eða telma@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
