Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
380
299 Skoðendur
Skráð 27. ágú. 2025
fjölbýlishús
Breiðvangur 2
220 Hafnarfjörður
74.900.000 kr.
572.630 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2073807
Fasteignamat
72.500.000 kr.
Brunabótamat
60.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
130,8 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 2. september 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Breiðvangur 2, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 2. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Andri Hrafn Agnarsson og Hrannar Jónsson, löggiltir fasteignasalar ásamt Domusnova fasteignasölu kynna:
Rúmgóða íbúð með fjórum svefnherbergjum á þriðju hæð við Breiðvang í Hafnarfirði.
Birt stærð eignar er 120,6 fm íbúð ásamt 10,2 fm geymslu í kjallara, samtals 130,8 fm alls.
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fatahengi og flísum á gólfi. Til vinstri er fyrsta svefnherbergið (upprunalega teiknað sem sjónvarpsherbergi en síðar nýtt sem svefnherbergi, parket á gólfi. Stofa og borðstofa er rúmgóð, björt, með parketi á gólfum og útgengt á rúmgóðar vestursvalir. Eldhúsið er með innréttingu á gagnstæðum veggjum, borðkrók innst og þvottahús/búr inn af eldhúsinu, flísar á gólfi. Baðherbergið er rúmgott með innréttingu og vaski, wc, baðkari með sturtu og flísum í hólf og gólf. Innst á ganginum eru svo þrjú svefnherbergi, öll með parketi á gólfi og góður fataskápur í hjónaherberginu. Geymsla er í kjallara ásamt aðgangi að sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Vel staðsett og rúmgóð eign með mörgum herbergjum. Stutt er í bæði leik-, grunn- og framhaldsskóla ásamt allri helstu þjónustu í bæjarfélaginu. Aðgengi að hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla er á bílastæðum (hverfahleðsla).
Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson lgf. / s. 899-0720 / hrannar@domusnova.is
Andri Hrafn Agnarsson lgf. / s.698-2127 / andri@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Rúmgóða íbúð með fjórum svefnherbergjum á þriðju hæð við Breiðvang í Hafnarfirði.
Birt stærð eignar er 120,6 fm íbúð ásamt 10,2 fm geymslu í kjallara, samtals 130,8 fm alls.
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fatahengi og flísum á gólfi. Til vinstri er fyrsta svefnherbergið (upprunalega teiknað sem sjónvarpsherbergi en síðar nýtt sem svefnherbergi, parket á gólfi. Stofa og borðstofa er rúmgóð, björt, með parketi á gólfum og útgengt á rúmgóðar vestursvalir. Eldhúsið er með innréttingu á gagnstæðum veggjum, borðkrók innst og þvottahús/búr inn af eldhúsinu, flísar á gólfi. Baðherbergið er rúmgott með innréttingu og vaski, wc, baðkari með sturtu og flísum í hólf og gólf. Innst á ganginum eru svo þrjú svefnherbergi, öll með parketi á gólfi og góður fataskápur í hjónaherberginu. Geymsla er í kjallara ásamt aðgangi að sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Vel staðsett og rúmgóð eign með mörgum herbergjum. Stutt er í bæði leik-, grunn- og framhaldsskóla ásamt allri helstu þjónustu í bæjarfélaginu. Aðgengi að hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla er á bílastæðum (hverfahleðsla).
Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson lgf. / s. 899-0720 / hrannar@domusnova.is
Andri Hrafn Agnarsson lgf. / s.698-2127 / andri@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. sep. 2023
64.800.000 kr.
52.000.000 kr.
130.8 m²
397.554 kr.
3. ágú. 2012
21.400.000 kr.
23.000.000 kr.
130.8 m²
175.841 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
