Skólabraut 10, 250 Garður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

323

266 Skoðendur

Skráð 27. ágú. 2025

einbýlishús

Skólabraut 10

250 Garður

59.900.000 kr.

393.045 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2095715

Fasteignamat

54.550.000 kr.

Brunabótamat

76.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1970

152,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 10. september 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Skólabraut 10, 250 Garður. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 10. september 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Skólabraut 10. Birt stærð 152.4 fm, þar af er bílskúr 38.9 fm

Um er að ræða einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr við Skólabraut 10 í Garði.
Íbúð er skráð 113,5 fm. og bílskúr 38,9 fm. eða samtals 152,4 fm.

Húsið er klætt með steniklæðningu, byggt árið 1970 og bílskúr árið 1977.

Lýsing eignar: Komið er inn í anddyri með fataskáp. Svefnherbergisálma með 3 svefnherb, baðherbergi. Eldhús með innréttingu og eyju.
Inn af eldhúsi er geymsla með hurð út á lóð. Stofa. Sólstofa með hurð út á lóð.
Bílskúr með innkeyrsluhurð.

Nánari upplýsingar veita: Halla Vilbergsdóttir Nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is
Páll Þorbjörnsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Eldhús: Er flísalagt með hvítri innréttingu og eyju.
Stofa: Samliggjandi stofa og borðstofa er parketlögð, opið er inn í sólstofu og útgengt út á pall.
Hjónaherbergi: parketlagt með fataskáp.
Barnaherbergi eru þrjú og eru þau parketlögð.
Sólastofa er viðbygging og er hún ekki inn í fermetrafjölda.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.