Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson
Vista
svg

3125

svg

2438  Skoðendur

svg

Skráð  28. ágú. 2025

hæð

Kambsvegur 6

104 Reykjavík

104.900.000 kr.

804.448 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2017636

Fasteignamat

82.800.000 kr.

Brunabótamat

59.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1954
svg
130,4 m²
svg
5 herb.
svg
1 baðherb.
svg
4 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og fallega 5 herbergja miðhæð í steinsteyptu  þríbýlishúsi að Kambsvegi 6. Góður bílskúr fylgir eigninni og pallur sem stendur þar við. Falleg rauðeik á gólfum nema votrýmum og einu svefnherbergi. Hæðin nýmáluð. Fallegt hús sem vel hefur verið hugsað um. Nýlega var þak málað, dren og skólp fóðrað og farið yfir glugga og skipt út þeim sem þurfti og aðrir málaðir. Húsið var steinað 2010.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.    Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 130,4 fm og þar af er bílskúr 28,0 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 91.450.000 kr.

Nánari lýsing:

Sameiginlegur inngangur með efstu hæð.
Forstofa með flísar á gólfi.
Hol sem skiptir íbúðinni vel upp. Parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með fallegum glugga. Falleg tvöföld hurð yfir í borðstofu/eldhús. Nýlegir gluggar.
Eldhús var endurnýjað 2017 og var fært í borðstofu og er með fallegri innréttingu, góðu vinnuplássi, ofn og uppþvottavél í góðri vinnuhæð og viftu yfir helluborði.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með teppi á gólfi.
Svefnherbergi III með parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Svefnherbergi IIII með parket á gólfi og góðan skáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með handklæðaofn, upphengt salerni, "walk-in" sturtu, góða innréttingu og glugga.
Þvottahús við forstofu með góðu geymsluplássi.

Bílskúr er rúmgóður með gott skápapláss, hitaveitu, rafmagn og heitt og kalt vatn. Pallur við bílskúr.
Fallegur gróin sameiginlegur garður.

Falleg fjölskyldueign á frábærum stað í Langholtshverfinu og stutt í leik- og grunnskóla sem og alla þjónustu og stofnbrautir.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

img
Aðalsteinn Jón Bergdal
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone
img

Aðalsteinn Jón Bergdal

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. maí. 2016
36.750.000 kr.
41.500.000 kr.
130.4 m²
318.252 kr.
2. ágú. 2007
22.950.000 kr.
33.000.000 kr.
130.4 m²
253.067 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone

Aðalsteinn Jón Bergdal

Vegmúla 4, 108 Reykjavík