.png)
79
71 Skoðendur
Skráð 29. ágú. 2025
Breiðavík 18
63.900.000 kr.
F2229942
58.150.000 kr.
43.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög rúmgóð og björt 82,3 m2, 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með afgirtum garði í lyftuhúsi við Breiðavík 18 í Grafarvogi. Eignin er skráð 82,3 m2, þar af íbúð 76,8 m2 og geymsla 5,5 m2.
Íbúðin skiptist í svefnherbergi, forstofu, gang, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara.
Frábær staðsetning, stutt í skóla, leikskóla og alla nærliggjandi þjónustu og verslanir.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum og parketi á gólfi.
Gangur er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með parketi og fataskápum.
Baðherbergi flísalagt með innréttingu, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi.
Eldhús mjög rúmgott með innréttingu, borðkrók og stórum glugga. Í innréttingu er ofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa er í rúmgóðu, björtu opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd og afgirtan garð.
Geymsla er í kjallara hússins.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara.
Verð kr. 63.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
