Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
264
205 Skoðendur
Skráð 30. ágú. 2025
fjölbýlishús
Lækjasmári 7
201 Kópavogur
93.000.000 kr.
795.552 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2236788
Fasteignamat
80.800.000 kr.
Brunabótamat
58.910.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1998
116,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Opið hús: 8. september 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Lækjasmári 7, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Lind fasteignasala og Sigrún Ragna, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á annari hæð að Lækjasmára 7 201 Kópavogi.
Nánar tiltekið eign merkt 02-02,
Íbúðin skiptist í anddyri, hol, þrjú góð svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, nýuppgert baðherbergi og sér þvottahús. Þá fylgja íbúðinni jafnframt tvær geymslur. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Stæði í bílageymlsu.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 116,9 fm.
Fasteignamat næsta árs 85.700.000
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur.
Eldhúsið er rúmgott og bjart með kirsuberjainnréttingu, flísar á gólfi
Stofa,hol borðstofa eru í opnu rými, léttur veggur skilur hol og alrými, útgengi er úr stofu á rúmgóðar svalir til norðausturs.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með góðum skápum.
Baðherbergi er nýuppgert með flísum á gólfi og veggjum, sturta með flísalögðum botni og sturtugleri.
Þvottahús: Flísar á gólfi og skolvaskur.
Gólefni íbúðar: Parket og flísar.
Tvær sérgeymslur fylgja eigninni og er önnur á stigapalli og hin í sameign.
Innangengt er í lokaða bílageymslu.
Framkvæmdir utanhús
2018: Naglar teknir og skrúfur með þéttingu settar í staðinn og þak málað
2020: Skipt um glugga á austurhlið, gert við múr og húsið málað.
Eignin er sérlega vel staðsett og í göngufæri við alla helstu þjónustu og útivistarsvæði.
Yfir 60 verslanir, 2 leikskólar, grunnskóli, heilsugæsla, heilsurækt. margvísleg íþróttamannvirki, Smáralind, Smáratorg,
Hússjóður 29.626 á mánuði
Innifalið: almennur rekstur húsfélagsins, allur hitakostnaður, allt rafmagn í bílageymslu, húseigendatrygging
Engar fyrirhugaðar framkvæmdir
Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7737617, tölvupóstur sigrun@fastlind.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánar tiltekið eign merkt 02-02,
Íbúðin skiptist í anddyri, hol, þrjú góð svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, nýuppgert baðherbergi og sér þvottahús. Þá fylgja íbúðinni jafnframt tvær geymslur. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Stæði í bílageymlsu.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 116,9 fm.
Fasteignamat næsta árs 85.700.000
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur.
Eldhúsið er rúmgott og bjart með kirsuberjainnréttingu, flísar á gólfi
Stofa,hol borðstofa eru í opnu rými, léttur veggur skilur hol og alrými, útgengi er úr stofu á rúmgóðar svalir til norðausturs.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með góðum skápum.
Baðherbergi er nýuppgert með flísum á gólfi og veggjum, sturta með flísalögðum botni og sturtugleri.
Þvottahús: Flísar á gólfi og skolvaskur.
Gólefni íbúðar: Parket og flísar.
Tvær sérgeymslur fylgja eigninni og er önnur á stigapalli og hin í sameign.
Innangengt er í lokaða bílageymslu.
Framkvæmdir utanhús
2018: Naglar teknir og skrúfur með þéttingu settar í staðinn og þak málað
2020: Skipt um glugga á austurhlið, gert við múr og húsið málað.
Eignin er sérlega vel staðsett og í göngufæri við alla helstu þjónustu og útivistarsvæði.
Yfir 60 verslanir, 2 leikskólar, grunnskóli, heilsugæsla, heilsurækt. margvísleg íþróttamannvirki, Smáralind, Smáratorg,
Hússjóður 29.626 á mánuði
Innifalið: almennur rekstur húsfélagsins, allur hitakostnaður, allt rafmagn í bílageymslu, húseigendatrygging
Engar fyrirhugaðar framkvæmdir
Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7737617, tölvupóstur sigrun@fastlind.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. nóv. 2013
26.850.000 kr.
28.700.000 kr.
116.9 m²
245.509 kr.
23. nóv. 2007
22.520.000 kr.
27.500.000 kr.
116.9 m²
235.244 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
