Rofabær 27, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

36 Skoðendur

Skráð 30. ágú. 2025

fjölbýlishús

Rofabær 27

110 Reykjavík

58.900.000 kr.

988.255 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2044988

Fasteignamat

42.700.000 kr.

Brunabótamat

31.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

59,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Opið hús: 31. ágúst 2025 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Rofabær 27, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 31. ágúst 2025 milli kl. 13:00 og 13:30.

Lýsing

**Opið hús: Rofabær 27, 110 Reykjavík, íbúð merkt: 03 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 31. ágúst 2025 milli kl. 13:00 og 13:30.**
Fasteignasalan TORG kynnir bjarta og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýli á vinsælum stað í Árbænum.
Eignin er skráð 59,6 fm og skiptist í forstofu/hol, eldhús, rúmgóða stofu og borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og sér geymslu í sameign. Sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu í sameign hússins.
Allar nánari upplýsingar veitir Elfa Björk lgf. í síma 692-0215 eða elfa@fstorg.is

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Tengir saman rými íbúðarinnar. Innbyggður fataskápur, parket á gólfi.
Eldhús: Innrétting og með góðu skápaplássi, flísum milli skápa og góðu vinnuplássi. Pláss fyrir borðkrók.
Stofa: Björt stofa og borðstofa, parket á gólfi. Útgengt út á rúmgóðar svalir til suðurs.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með innbyggðum fataskápum, korkur á gólfi.
Baðherbergi: Innrétting með handlaug, baðkar með sturtu og salerni. Flísar á veggjum. Tengi fyrir þvottavél.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottaherbergi í sameign hússins.
Geymsla: Eigninni fylgir 4,1 fm geymsla, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu í sameign.
Viðhald og endurbætur: Gluggaskipti árið 2023, bílaplanið malbikað og lagað árið 2024.
Vel skipulögð og falleg eign í snyrtilegu fjölbýli á vinsælum stað, miðsvæðis í 110 Reykjavík. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla- og leikskóla, leiksvæði, verslanir, íþrótta- og útivistarsvæði.
Allar nánari upplýsingar veitir Elfa Björk lgf. í síma 692-0215 eða elfa@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.500.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.

Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.