Vallarás 2, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

489

404 Skoðendur

Skráð 29. ágú. 2025

fjölbýlishús

Vallarás 2

110 Reykjavík

54.900.000 kr.

959.790 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2053356

Fasteignamat

44.450.000 kr.

Brunabótamat

31.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1986

57,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 1. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Vallarás 2, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 1. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vallarás 2, snyrtileg og björt tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með stórum suður palli. Eignin er merkt 01-02 og er skráð 57,2 fm þar af 4,5 geymsla.
Eignin skiptist í Forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og geymslu í sameign. Fasteignamat 2026 verður 48.350.000. Getur verið laus við kaupsamning.

Nánari lýsing :
Forstofa með fataskáp.
Eldhús með opið inn í stofu.
Stofa: Rúmgóð og björt með útgengi út stórann suðurpall
Svefnherbergi : með góðum skápum og pláss fyrir skrifborð.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta með upphengt klósett og baðkar með sturtu.
Pallur : Rúmlega 40 fermetra suður pallur með skjólveggjum.
Sérgeymsla : 4,5fm í sameign.
Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Eign með endurnýjuðu baðherbergi, nýlegum hurðum og parketi og frábærum palli.

Framkæmdir skv seljanda :
2025 : Pallur þrifinn og áborinn með viðarvörn
2021: Baðherbergi flísalagt og innrétting endurnýjuð ásamt upphengdu salerni og vaski. Nýr handklæðaofn og ný bað/sturtuhurð sett upp. Nýr ofn í stofu
2020 : Pallur áborinn með viðarvörn
2018 : Nýr sólpallur settur upp ásamt skjólveggjum
2013 : Nýtt parket. Nýjar, sérsmíðaðar skápahurðir í svefnherbergi og í forstofu. Nýjar hurðar og gerefti á svefn- og baðherbergi. Nýir sólbekkir í gluggum í stofu og svefnherbergi
Framkvæmdir hjá húsfélagi síðustu 5 ár:
2023: Nýir dyrasímar. Þakviðgerðir/skipti kláruð
2022: Ný lyfta
2020: Þakskipti gerð á hluta þaks

Nánari upplýsingar veita:
Alfreð Valencia aðstoðarmaður fasteignasala í síma: 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 824-9093 eða kjartan@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook