Maríugata 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1118

870 Skoðendur

Skráð 1. sep. 2025

fjölbýlishús

Maríugata 1

210 Garðabær

69.900.000 kr.

1.051.128 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2522010

Fasteignamat

62.650.000 kr.

Brunabótamat

44.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

66,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 10. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Maríugata 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 10. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: 66,5 fm tveggja herbergja íbúð á annarri hæð við Maríugötu 1 í Urriðaholti. Íbúðin skiptist í svefnherbergi, baðherbergi og alrými þar sem stofa og eldhús mynda eitt rými. Útgengi er á góðar suð-vestur svalir. Íbúðin er vel staðsett í rólegu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu.

Maríugata 1 er stórglæsilegt 24 ibúða fjölbýlishús á sex hæðum byggt 2023.
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar og hvítar og svartar
* Fataskápar eru hvítir með svörtum höldum frá Parka.
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta frá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðu skápaplássi. Harðparketi á gólfi.
Stofa/alrými: Útgengt út á svalir. Harðparketi á gólfi.
Eldhús: Innrétting frá GKS er svört með hvítum efri skápum. Öll raftæki eru AEG, bakaraofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Sturta, hvít innrétting, handlaug, upphengt salerni og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla: er 4,2 fm og er á fyrstu hæð

Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-