Arahólar 4, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

1905

1512 Skoðendur

Skráð 1. sep. 2025

fjölbýlishús

Arahólar 4

111 Reykjavík

84.900.000 kr.

641.723 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2049211

Fasteignamat

67.050.000 kr.

Brunabótamat

60.720.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

132,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 5. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Arahólar 4, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 05 04. Eignin verður sýnd föstudaginn 5. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun og Rögnvaldur Örn Jónsson löggiltur fasteignasali kynna:
Vel skipulagða og fallega útsýnisíbúð á 5. hæð með svalalokun og bílskúr á góðum stað í Breiðholtinu. Eignin er 132,3 fm og þar af er bílskúrinn 23,3 fm og geymsla 5 fm.
Bókið skoðun í s: 660-3452 eða með því að senda á rognvaldur@eignamidlun.is

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Lýsing eignar:
Komið er inn í opið rými sem er anddyri með fataskáp.
Eldhús er endurnýjað með fallegri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, helluborði, háf og ofn. Góður borðkrókur. Nýlegt parket á gólfi.
Stofa: Stofan er mjög rúmgóð með nýlegu parket á gólfi. Útgengt er á yfirbyggðar svalir með frábæru útsýni.
Svefnherbergin: Eru þrjú, öll með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu, vaskainnrétting með góðum spegli. Handklæðaskápur. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúrinn: Er 23,3 fm með rafmagnsopnun og inngangshurð.
Geymsla: Er í sameign og er 5 fm.

Helstu framkvæmdir sem gerðar hafa verið:
Utanhúss – Arahólar 2–4
2018–2019: Austurhlið hússins og gluggar málaðir. Opnanleg fög voru endurnýjuð ásamt glerlistum á öllu húsinu.
2020: Vesturhlið hússins og gluggar málaðir.
2023: Þakið endurnýjað.

Arahólar 4 – Sameign (innanhúss)
2021: Öll sameign máluð og ný lyfta sett upp í stigagang.
2022: Ný útihurð sett upp.
2024: Endurnýjaðar rafmagnstöflur á hverri hæð sem og aðaltafla í kjallara.

Falleg eign sem vert er að skoða. Stutt í alla þjónustu s.s skóla, leikskóla, verlsun og heilsugæslu.

Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6603452, tölvupóstur rognvaldur@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook