Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður J. Tyrfingsson
Haraldur Björnsson
Vista
svg

255

svg

174  Skoðendur

svg

Skráð  1. sep. 2025

fjölbýlishús

Elliðabraut 16

110 Reykjavík

104.700.000 kr.

844.355 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2507856

Fasteignamat

80.950.000 kr.

Brunabótamat

91.260.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2020
svg
124 m²
svg
4 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Bílastæði
svg
Lyfta
Opið hús: 9. september 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Elliðabraut 16, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02 05. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 9. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Bjalla 205

Lýsing

Garðatorg eignamiðlun ehf kynnir eignina Elliðabraut 16, 110 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-05, fastanúmer 250-7856 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Elliðabraut 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-7856, birt stærð 124.0 fm.

Um er að ræða fallega vel staðsetta 112.6 fm 4ra herbergja íbúð ásamt 11.4ra fm sér geymslu samtals birt séreign 124 fm. Íbúðinni fylgir 12.5 fm yfirbyggðar suð-vestur svalir og stæði í bílgeymslu.
Nánari lýsing:
Parketlögð forstofa með fataskáp // parketlagt hjónaherbergi með fataskáp // parketlagt barnaherbergi með fataskáp // parketlagt svefnherbergi // flísalagt baðherbergi með sturtu og innréttingu // þvottahús með flísum á gólfi innaf baðherbergi // parketlagt eldhús með hvítri innréttingu og eyju // parketlögð borðstofa með útgengi út á yfirbyggðar 12.5 fm suð-vestur svalir.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Steinar S. Jónsson lögg. fasteignasali S: 898-5254 steinar@gardatorg.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð

Garðatorg eignamiðlun ehf

Garðatorg eignamiðlun ehf

Garðatorg 7, 210 Garðabæ
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. jún. 2024
80.700.000 kr.
95.000.000 kr.
30205 m²
3.145 kr.
30. nóv. 2020
50.750.000 kr.
67.900.000 kr.
124 m²
547.581 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Garðatorg eignamiðlun ehf

Garðatorg eignamiðlun ehf

Garðatorg 7, 210 Garðabæ