Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
123
109 Skoðendur
Skráð 1. sep. 2025
parhús
Lindartún 23
250 Garður
52.900.000 kr.
585.177 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2271785
Fasteignamat
42.850.000 kr.
Brunabótamat
46.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
90,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Valhöll fasteignasala og Gylfi kynna í einkasölu þriggja til fjögurra herbergja parhús að Lindartúni 23 í Garði, Suðurnesjabæ.
Eignin getur verið laus fljótlega. Bókið einkaskoðun í síma 7704040
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol með flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa með flísum á gólfi, þaðan er útgengt á verönd.
Eldhús með flísum á gólfi. Uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Herbergin tvö eru með flísum á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Þar er ljós innrétting og baðkar með sturtu.
Þvottahús rúmgott með litilli innréttingu. Frá því er aðgengi að geymslulofti.
Geymsluskúr frístandandi geymsluskúr.
Lóð er frágengin, bílaplan og stétt er hellulagt og í því er hitalögn. Góð verönd með skjólveggjum.
Allar nánari upplýsinga veita Gylfi Þór Löggiltur fasteignasali í síma 7704040 eða gylfi@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin getur verið laus fljótlega. Bókið einkaskoðun í síma 7704040
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol með flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa með flísum á gólfi, þaðan er útgengt á verönd.
Eldhús með flísum á gólfi. Uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Herbergin tvö eru með flísum á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Þar er ljós innrétting og baðkar með sturtu.
Þvottahús rúmgott með litilli innréttingu. Frá því er aðgengi að geymslulofti.
Geymsluskúr frístandandi geymsluskúr.
Lóð er frágengin, bílaplan og stétt er hellulagt og í því er hitalögn. Góð verönd með skjólveggjum.
Allar nánari upplýsinga veita Gylfi Þór Löggiltur fasteignasali í síma 7704040 eða gylfi@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Gylfi Þór Gylfason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. ágú. 2022
27.600.000 kr.
45.000.000 kr.
90.4 m²
497.788 kr.
12. maí. 2020
29.300.000 kr.
28.000.000 kr.
90.4 m²
309.735 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
