261
209 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2025
Smáratún 3
127.900.000 kr.
F2081751
116.300.000 kr.
97.000.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ NÁLGAST SÖLUYFIRLIT EIGNARINNAR
NEÐRI HÆÐIN:
Komið er inn í flísalagða forstofu.
Eldhús - flísar á gólfi - fín innrétting - eyja með helluborði - tengi fyrir uppþvottavél - nýlegur bakarofn - borðstofa / borðkrókur.
Stofa - flísar á gólfi - björt og rúmgóð - útgengt í garðskála og þaðan í suður garð. Garðskáli er ekki inn í fermetratölu fasteignar.
Baðherbergi - nett innrétting - flísar á gólfi.
Stigi upp á efri hæð - parketlagður.
EFRI HÆÐIN:
Rúmgott sjónvarpsrými með útgengi á suður svalir - harðparket á gólfi - innfeld lýsing.
Hjónaherbergi - harðparket á gólfi - fataskápar.
Herbergi - harðparket á gólfi - fataskápur.
Herbergi - harðparket á gólfi - fataskápur.
Baðherbergi - rúmgott - fín innrétting - flísar í hólf og gólf - baðkar / sturtuklefi - upphengt salerni - gluggi - útgengt á vestur svalir.
Þvottahús - inn af baðherbergi - gluggi - lúga að háu lofti.
Bílskúr - innréttaður sem fjórða svefnherbergið - harðparket á gólfi - sér inngangur - geymsla inn af bílskúr.
Lóðin - sólpallur í baklóð sem snýr í suður - geymsluskúr með rafmagni. Hellulagt bílaplan með hitalögnum - stæði fyrir þrjá bíla. Húsið var málað af framanverðu og þak yfirfarið og málað sumarið 2023. Þakkantur nýklæddur.
Stutt er í almenningssamgöngur, sundlaug, íþróttahús, leikvöll, skóla og leikskóla.
Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
