Gullsmári 5, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

67 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2025

fjölbýlishús

Gullsmári 5

201 Kópavogur

83.900.000 kr.

698.585 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2224067

Fasteignamat

77.650.000 kr.

Brunabótamat

62.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1996

120,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna fjögurra herbergja íbúð á 6 hæð ásamt bílskúr í eftirsóttu lyftuhúsi á frábærum stað í Smárahverfinu í Kópavogi.
Íbúðin með geymslu er skráð skv. FMR 93,3 fm og bílskúrinn sem íbúðinni fylgir er skráður 26,8 fm. Samtals 120.1 fm.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknarverðum í Smárahverfi í Kópavogi þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.
Gullsmári er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í íbúðarhverfi þar sem öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.
Auk þess er félagsmiðstöð eldri borgara í næsta húsi við Gullsmára 13.
Lóðin er mjög snyrtileg með tyrfðri baklóð.
Hellulögð stétt með snjóbræðslu fyrir framan hús.
Húsið var málað 2023.
NÁNARI LÝSING:
Íbúðin skiptist sem hér segir.
Forstofa flísalögð með skáp.
Baðherbergi flísalagt með sturtuklefa og innréttingu.
Þvottaaðstaða er á baði og eru þar tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa með útgengi út á suðursvalir sem eru með svalalokun og fallegu útsýni, svalirnar eru flísalagðar.
Eldhús með upprunalegri góðri innréttingu.
Rúmgóð sjónvarpsstofa þar sem litið mál er að stúka af þriðja svefnherbergið enda kemur það fram á upprunalegri teikningu íbúðarinnar.
Tvö góð svefnherbergi með skápum.
Parket er á gólfum.
Bílskúrinn er í suðurendanum á bílskúrslengju. Er hann með hita og vatni og rafmagnsfjarstýringu.
Mikið er að bílastæðum á lóðinni.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett á jarðhæð hússins. Epoxy gólf, hjólasnagar og útgengi á framlóð.
Sér geymsla: Er staðsett á jarðhæð sem er 5,2 fermetrar að stærð.
Sameiginleg geymsla er einnig á jarðhæð hússins.
Hússjóður íbúðarinnar er kr. 29.324 á mánuði.
Gjald fyrir bílskúrinn er kr. 9,000.
Niðurlag: Frábærlega staðsett fjögurra herbergja íbúð með góðum bílsúr á eftirsóttum stað í Smárahverfinu staðsett rétt við félagsmiðstöð eldri borgara í Kópavogi.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...