Fífumói 5, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Maríus Sævar Pétursson

Erla María Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

472

405 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2025

fjölbýlishús

Fífumói 5

260 Reykjanesbær

46.000.000 kr.

626.703 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2093181

Fasteignamat

37.500.000 kr.

Brunabótamat

38.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

73,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Fífumóa 5b, 260 Reykjanesbæ.
Nýlega standsett 3ja herberga íbúð á 2. hæð í mikið endurnýjuðu fjölbýlishúsi á frábærum stað í Njarðvík, nálægt skóla, leikskóla, íþróttasvæði og allri helstu þjónustu. Íbúðin er björt og falleg með tveimur svefnherbergjum og góðu skápaplássi. Íbúðin var öll endurnýjuð árið 2023.

OPIÐ HÚS: Þriðjudaginn 9. september klukkan 17:00-17:30. Vinsamlegast bókið tíma með því að smella hér eða á netfanginu erla@es.is eða í síma 869-1808.

Nánari lýsing:
Eignin er skráð 73,4 fm.
Forstofa/hol er með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús er með parketi á gólfi, nýleg hvít innrétting, bökunarofn og helluborð.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og tveimur veggjum, nýleg hvít innrétting með plássi og tengi fyrir þvottavél, speglaskápur, upphengt salerni, flísalögð sturta og handklæðaofn.
Tvö svefnherbergi með parketi á gólfum og góðum skápum, annað mjög rúmgott og hitt minna.
Stofa er með parketi á gólfi og hurð út á svalir sem snúa í vestur.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á 1. hæð hússins og þar er einnig sérgeymsla sem fylgir íbúðinni.

Virkilega falleg og vel skipulögð eign á frábærum stað.

Nánari upplýsingar veitir:
Erla María Guðmundsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Netfang: erla@es.is
Sími: 869-1808

------------------------------------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali skoðar eignina og sannreynir upplýsingar frá seljanda með sjónskoðun. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.