306
222 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2025
Kristnibraut 89
99.900.000 kr.
F2267263
84.100.000 kr.
77.980.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Allar frekari upplýsingar vetir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, finnbogi@heimili.is - 895-1098.
Íbúðin er á 3ju og efstu hæð og er sérinngangur af stigapalli. Komið er inn á opið anddyri með flísum. Stórt og sérlega bjart rými sem er eldhús, stofa og borðstofa. Í eldhúsinu er falleg hvít innrétting og eyja, útsýni til austurs. Borðstofa og stofa með fallegu viðarparketi (eik), stórglæsilegt útsýni til norðurs m.a. að Esjunni. Horngluggi í stofunni nýtir birtuna til fulls og setur sterkan svip á rýmið. Stórar svalir eru út frá borðstofunni. Stórt hjónaherbergi með parketi á gólfi, innaf er rúmgott innréttað fataherbergi. Svefnherbergisgangur með parketi á gólfi, rúmgóður fataskápur (forstofuskápur), útfrá ganginum eru svalir til suðurs og austurs með fallegu útsýni. Glæsilegt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, stórt upphækkað hornbaðkar með sturtu yfir, góð innrétting. Stórt svefnherbergi með parketi og stórum hvítum fataskápum. Barnaherbergi með parketi og fataskáp.
Við anddyri er kommóða fyrir skó og annað. Innfelld lýsing er víða í loftum og frágangur almennt góður. Bílskúrinn er mjög rúmgóður, 30,3 fermetrar að stærð. Búið er að innrétta vinnu- /skrifstofuaðstöðu í hluta bílskúrsins og nettengja. Innangengt er í bílskúrinn frá sameign hússins. Í sameign er hjólageymsla og einnig sér geymsla sem fylgir íbúðinni.
Eignin er virkilega glæsileg og sker sig úr með birtu sinni og einstöku útsýni. Hér er tækifæri til að eignast bjarta og rúmgóða íbúð þar sem útsýnið og náttúran eru órjúfanlegur hluti af daglegu lífi. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttasvæði Fram sem og fjölbreytta göngu- og hjólreiðastíga í fallegu umhverfi.
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
