Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
137
121 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
fjölbýlishús
Kópavogsbrún 2
200 Kópavogur
197.000.000 kr.
872.067 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2353469
Fasteignamat
130.950.000 kr.
Brunabótamat
182.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2018
225,9 m²
4 herb.
4 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 7. september 2025
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Kópavogsbrún 2, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd sunnudaginn 7. september 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Kópavogsbrún 2, 200 Kópavogur. Glæsileg 225,9 m2 eign í nýlegu 8 íbúða fjölbýlishúsi með lyftu á eftirsóttum stað í suðurhlíðum Kópavogs. Eignin skiptist í 4 herbergja 136,9 m2 horníbúð á annari hæð hússins með fallegu útsýni, óinnréttað 76,4 m2 íbúðarrými á jarðhæð hússins með sér-afnotareit á lóð og geymslu 12,6 m2. Eigninni fylgja tvö bílastæði í rúmgóðri bílageymslu hússins og hlutdeild í sameiginlegri hjólageymslu. Eignin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Nánar um eignina:
Íbúð merkt 02-04: Á gólfum íbúðarinnar er vandað gegnheilt eikarparket að undanskyldum votrýmum sem eru flísalögð. Innréttingar eru sérsmíði frá Axis og snjallljósabúnaður er frá Philips. Komið er inn í anddyri með tvöföldum fataskáp og hillum, hol tengir saman rými íbúðarinnar. Gestasalerni, flísalagt hólf í gólf með ljósum flísum, innrétting með skúffum neðan handlaugar í steinplötu. Stór hringlaga spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni með innfelldum kassa. Þvottahús með hvítri innréttingu, hólf fyrir þvottavél og þurrkara, efri og neðri skápar og skolvaskur. Eldhús, borðstofa og stofa í rúmgóðu opnu rými með fallegri gluggasetningu, frá stofunni er gengið út á svalir 23,1 m2 með útsýni. Vegleg eldhúsinnrétting á tveimur veggjum, góðir skápar og hirslur, vönduð tæki og mikið borðplásss. Steinplata, vaskur felldur í borðplötu, spanhelluborð fellt í borðplötu og stór háfur með lýsingu fyrir ofan. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur, ofn í vinnuhæð. Hjónasvíta með góðum skápum og rúmgóðu baðherbergi inn af. Baðherbergið er með glugga og hita í gólfi, flísalagt hólf í gólf með ljósum flísum. Stór "walk in" sturta með vönduðum innbyggðum tækjum, innrétting með skúffum neðan handlaugar í steinplötu, upphengt salerni með innbyggðum kassa og handklæðaofn. Svefnherbergi og opið sjónvarpsherbergi sem mögulegt væri að breyta í þriðja svefnherbergi íbúðarinnar.
Íbúðarrými á jarðhæð merkt: Vinnu og hobbýrými 00-11, 00-12, 00-24. Rýmið er óinnréttað og afhendist í núverandi ástandi. Það skiptist í gang 3,7 m2 sem gengið er inná frá sameign hússins, herbergi 23,3 m2 með baðherbergi og útgengi út á lóð hússins og 49,4 m2 rými með baðherbergi og útgengi út á sérafnotaflöt á suður-hlið hússins. Eigninni fylgir eitthvað af tækjum og innréttingum sem ætluð eru rýmunum á jarðhæð.
Annað: Kópavogsbrún 2-4 er lítið fjölbýlishús byggt árið 2018 með átta íbúðum sem stendur á einni lóð með tveimur húsnúmerum. Jarðhæðin er sameiginleg en þar er bílageymsla, viðbótar íbúðarrými sem fylgja sumum íbúðunum og geymslur. Húsið er vel staðsett í suður hlíðum Kópavogs, rétt fyrir neðan sundlaugina. Frá húsinu er fallegt útsýni, stutt í gönguleiðir og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Nánar um eignina:
Íbúð merkt 02-04: Á gólfum íbúðarinnar er vandað gegnheilt eikarparket að undanskyldum votrýmum sem eru flísalögð. Innréttingar eru sérsmíði frá Axis og snjallljósabúnaður er frá Philips. Komið er inn í anddyri með tvöföldum fataskáp og hillum, hol tengir saman rými íbúðarinnar. Gestasalerni, flísalagt hólf í gólf með ljósum flísum, innrétting með skúffum neðan handlaugar í steinplötu. Stór hringlaga spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni með innfelldum kassa. Þvottahús með hvítri innréttingu, hólf fyrir þvottavél og þurrkara, efri og neðri skápar og skolvaskur. Eldhús, borðstofa og stofa í rúmgóðu opnu rými með fallegri gluggasetningu, frá stofunni er gengið út á svalir 23,1 m2 með útsýni. Vegleg eldhúsinnrétting á tveimur veggjum, góðir skápar og hirslur, vönduð tæki og mikið borðplásss. Steinplata, vaskur felldur í borðplötu, spanhelluborð fellt í borðplötu og stór háfur með lýsingu fyrir ofan. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur, ofn í vinnuhæð. Hjónasvíta með góðum skápum og rúmgóðu baðherbergi inn af. Baðherbergið er með glugga og hita í gólfi, flísalagt hólf í gólf með ljósum flísum. Stór "walk in" sturta með vönduðum innbyggðum tækjum, innrétting með skúffum neðan handlaugar í steinplötu, upphengt salerni með innbyggðum kassa og handklæðaofn. Svefnherbergi og opið sjónvarpsherbergi sem mögulegt væri að breyta í þriðja svefnherbergi íbúðarinnar.
Íbúðarrými á jarðhæð merkt: Vinnu og hobbýrými 00-11, 00-12, 00-24. Rýmið er óinnréttað og afhendist í núverandi ástandi. Það skiptist í gang 3,7 m2 sem gengið er inná frá sameign hússins, herbergi 23,3 m2 með baðherbergi og útgengi út á lóð hússins og 49,4 m2 rými með baðherbergi og útgengi út á sérafnotaflöt á suður-hlið hússins. Eigninni fylgir eitthvað af tækjum og innréttingum sem ætluð eru rýmunum á jarðhæð.
Annað: Kópavogsbrún 2-4 er lítið fjölbýlishús byggt árið 2018 með átta íbúðum sem stendur á einni lóð með tveimur húsnúmerum. Jarðhæðin er sameiginleg en þar er bílageymsla, viðbótar íbúðarrými sem fylgja sumum íbúðunum og geymslur. Húsið er vel staðsett í suður hlíðum Kópavogs, rétt fyrir neðan sundlaugina. Frá húsinu er fallegt útsýni, stutt í gönguleiðir og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
