Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
85
70 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
fjölbýlishús
Vefarastræti 19
270 Mosfellsbær
84.900.000 kr.
770.417 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2360380
Fasteignamat
77.200.000 kr.
Brunabótamat
76.820.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
110,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Bílastæði
Opið hús: 9. september 2025
kl. 17:30
til 18:00
OPIÐ HÚS AÐ VEFARASTRÆTI 19, EFSTU HÆÐ, ÞRIÐJUDAGINN 9. SEPTEMBER KL. 17:30-18:00 - VERIÐ VELKOMIN!
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Gullfalleg og vel skipulögð 3-4 herb íbúð á 4. og efstu hæð í lyftufjölbýli með stæði i bílageymslu rétt við Helgafellsskóla. Rúmgóðar suðursvalir. Víðáttumikið útsýni til fjalla og stutt í góðar gönguleiðir. Íbúðin skiptist í forstofu, opið rými eldhús/stofa/stjónvarpshol (á teikningu er sýnt herbergi þar), 2 svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 837.8889 eða johanna@fstorg.is
Nánari lýsing:
Vefarastræti 19 er 4ra hæða fjölbýli með lyftu og bílakjallara auk bílastæðis bak við húsið (ekið inn á bílastæðið frá Gerplustræti ofan við Helgafellsskóla) og er byggt 2017. Aðalinngangur er frá bílastæði bak við húsið auk þess sem annar inngangur er beint inn af Vefarastræti. Íbúðin, sem er á efstu hæð, er með sérinngang af svölum og eru aðeins 3 íbúðir á hæðinni. Íbúðin er skráð 102,5 fm auk geymslu sem er 7,7 fm, samtals 110,2 fm. Núgildandi fasteignamat er kr. 77,2 M og verður kr. 83,8 M 2026.
Forstofuhol: Tvöfaldur fataskápur og flísar á gólfi.
Eldhús/stofa/sjónvarpshol: Opið rými. Í eldhúsi er glæsileg, dökk L-laga innrétting með glugga milli efri og neðri skápa og stein á borðum. Bakaraofn í vinnuhæð og örbylgjuofn, keramikhelluborð og vifta. Innbyggð uppþvottavél og rými fyrir tvöfaldan ísskáp. Rými fyrir stórt borðstofuborð. Úr stofu er útgengt á 15 fm suðursvalir með víðáttumiklu útsýni til fjalla. Heimild fyrir svalalokun liggur fyrir. Sjónvarpsherbergi er einnig rúmgott og auðvelt að stúka af og gera að þriðja svefnherberginu.
Hjónaherbergi: Ágætlega rúmgott með fataskáp yfir heilan vegg en laust rými í miðju, t.d. fyrir sjónvarp.
Barnaherbergi: Einnig rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með „walk-in“ sturtu með glervegg, innréttingu við vask og upphengdu salerni. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara með skápum og skúffum fyrir ofan og neðan tæki. Laus tvöfaldur skápur einnig á baðherbergi sem fylgir.
Gólfefni: Fallegt harðparket á öllum gólfum nema á forstofu og baðherbergi.
Sérgeymsla: 7,7 fm sérgeymsla er í sameign. Í sameign er einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Bílastæði: Bílastæði með rafhleðslustöð fylgir íbúðinni. Einnig fjöldi stæða framan við húsið og á bílastæði bak við húsið. Nokkur stæði þar fyrir rafbílahleðslu.
Gullfalleg og vel skipulögð 3ja-4ra herbergja íbúð á efstu hæð Helgafellslandinu í Mosfellsbæ þaðan sem stutt er í skóla. Gönguleiðir allt um kring og 5 mín akstur í alla þjónustu í miðbæ Mosfellsbæjar. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 837.8889 eða johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari lýsing:
Vefarastræti 19 er 4ra hæða fjölbýli með lyftu og bílakjallara auk bílastæðis bak við húsið (ekið inn á bílastæðið frá Gerplustræti ofan við Helgafellsskóla) og er byggt 2017. Aðalinngangur er frá bílastæði bak við húsið auk þess sem annar inngangur er beint inn af Vefarastræti. Íbúðin, sem er á efstu hæð, er með sérinngang af svölum og eru aðeins 3 íbúðir á hæðinni. Íbúðin er skráð 102,5 fm auk geymslu sem er 7,7 fm, samtals 110,2 fm. Núgildandi fasteignamat er kr. 77,2 M og verður kr. 83,8 M 2026.
Forstofuhol: Tvöfaldur fataskápur og flísar á gólfi.
Eldhús/stofa/sjónvarpshol: Opið rými. Í eldhúsi er glæsileg, dökk L-laga innrétting með glugga milli efri og neðri skápa og stein á borðum. Bakaraofn í vinnuhæð og örbylgjuofn, keramikhelluborð og vifta. Innbyggð uppþvottavél og rými fyrir tvöfaldan ísskáp. Rými fyrir stórt borðstofuborð. Úr stofu er útgengt á 15 fm suðursvalir með víðáttumiklu útsýni til fjalla. Heimild fyrir svalalokun liggur fyrir. Sjónvarpsherbergi er einnig rúmgott og auðvelt að stúka af og gera að þriðja svefnherberginu.
Hjónaherbergi: Ágætlega rúmgott með fataskáp yfir heilan vegg en laust rými í miðju, t.d. fyrir sjónvarp.
Barnaherbergi: Einnig rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með „walk-in“ sturtu með glervegg, innréttingu við vask og upphengdu salerni. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara með skápum og skúffum fyrir ofan og neðan tæki. Laus tvöfaldur skápur einnig á baðherbergi sem fylgir.
Gólfefni: Fallegt harðparket á öllum gólfum nema á forstofu og baðherbergi.
Sérgeymsla: 7,7 fm sérgeymsla er í sameign. Í sameign er einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Bílastæði: Bílastæði með rafhleðslustöð fylgir íbúðinni. Einnig fjöldi stæða framan við húsið og á bílastæði bak við húsið. Nokkur stæði þar fyrir rafbílahleðslu.
Gullfalleg og vel skipulögð 3ja-4ra herbergja íbúð á efstu hæð Helgafellslandinu í Mosfellsbæ þaðan sem stutt er í skóla. Gönguleiðir allt um kring og 5 mín akstur í alla þjónustu í miðbæ Mosfellsbæjar. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 837.8889 eða johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. júl. 2023
70.150.000 kr.
73.900.000 kr.
110.2 m²
670.599 kr.
3. júl. 2017
3.330.000 kr.
44.900.000 kr.
110.2 m²
407.441 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
