Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
30
27 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
hæð
Suðurgata 98
300 Akranes
85.900.000 kr.
693.861 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511343
Fasteignamat
71.900.000 kr.
Brunabótamat
78.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2022
123,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Domusnova á Akranesi og Ragga Rún lögg. fasteiganasali kynna: Suðurgötu 98 á Akranesi sem er 3-4 herbergja neðri sérhæð ásamt bílskúr.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými útgengt út á suðurverönd. * 2 -3 svefnherbergi * Frábær staðsetning.
Staðsett miðsvæðis í bænum. Stutt í alla helstu þjónustu, ss. skóla, alla helstu þjónustu og útivistarperluna Langisandur
Björt og falleg "nýbygging" (2022) í tvíbýli.
Íbúðin er 102,1 og bílskúr 30,2 Samtals: : 132,3 fm ásamt c.a. 60 fm sólpalli.
Nánari lýsing:
Sér inngangur á jarðhæð Forstofa með fataskáp.
svefnherbergisgangur
tvö svefnherbergi með góðum skápum.
samkv teikningum er gert ráð fyrir þriðja herberginu í enda stofu.
Baðherbergi flísalagt gólf og í kringum sturtu. "Walk in" sturta og góð innrétting. Þvottaaðstaða: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innrétting (vélar í vinnuhæð).
Stofa og eldhús mynda eitt opið rými. Eldhús með stórri "eyju" hvítinnrétting með miklu skápaplássi, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Útgengt er út á sér c.a. 60 fm verönd með lýsingu. Gert ráð fyrir heitum potti.
Bílskúr: málað gólf, heitt og kalt vatn og kyntur. Sjálfvirkur rafmagnsopnari.
Húsið eru reist úr forsteyptum einingum og með timbur-ál gluggum.
Gólfefni: Fljótandi harðparket á gólfum, nema á baðherbergi og forstofu þar eru flísar.
Fyrir liggur samþykkt deiliskipulag á Sementsreit sem áhugasamir kaupendur hvattir til að kynna sér.
Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali Ragga@domusnova.is / sími 861-4644
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými útgengt út á suðurverönd. * 2 -3 svefnherbergi * Frábær staðsetning.
Staðsett miðsvæðis í bænum. Stutt í alla helstu þjónustu, ss. skóla, alla helstu þjónustu og útivistarperluna Langisandur
Björt og falleg "nýbygging" (2022) í tvíbýli.
Íbúðin er 102,1 og bílskúr 30,2 Samtals: : 132,3 fm ásamt c.a. 60 fm sólpalli.
Nánari lýsing:
Sér inngangur á jarðhæð Forstofa með fataskáp.
svefnherbergisgangur
tvö svefnherbergi með góðum skápum.
samkv teikningum er gert ráð fyrir þriðja herberginu í enda stofu.
Baðherbergi flísalagt gólf og í kringum sturtu. "Walk in" sturta og góð innrétting. Þvottaaðstaða: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innrétting (vélar í vinnuhæð).
Stofa og eldhús mynda eitt opið rými. Eldhús með stórri "eyju" hvítinnrétting með miklu skápaplássi, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Útgengt er út á sér c.a. 60 fm verönd með lýsingu. Gert ráð fyrir heitum potti.
Bílskúr: málað gólf, heitt og kalt vatn og kyntur. Sjálfvirkur rafmagnsopnari.
Húsið eru reist úr forsteyptum einingum og með timbur-ál gluggum.
Gólfefni: Fljótandi harðparket á gólfum, nema á baðherbergi og forstofu þar eru flísar.
Fyrir liggur samþykkt deiliskipulag á Sementsreit sem áhugasamir kaupendur hvattir til að kynna sér.
Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali Ragga@domusnova.is / sími 861-4644
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
