242
211 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
Garðabraut 26
48.900.000 kr.
F2101052
41.700.000 kr.
46.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
* GARÐABRAUT 26 * 3ja herbergja íbúð (77,7 fm) á 2. hæð í fjölbýlishúsi til hægri (12 íbúðir) ásamt sérgeymslu í kjallara (14,0 fm) samtals 91,7 fm.
Forstofa (flísar).
Hol (parket).
Stofa/borðstofa (parket, útgangur á suður svalir (verður sett ný hurð 2025).
Eldhús (flísar, ljós viðarinnrétting, eldavél, vifta, ísskápur, 2 gluggar).
Baðherbergi (flísar, sturtuklefi, innrétting, tengi f. þvottavél, handklæðaofn).
Herbergi (parket, skápur).
Svefnherbergi (parket, góður fataskápuri).
Sérgeymsla (14,0 fm) í kjallara (málað gólf, hillur).
SAMEIGN: Forstofa (flísar). Stigahús (teppi). Þvottahús (málað gólf, 2 þvottavélar, þurrkari, þurrkherbergi). Hjólageymsla (málað gólf). Salerni (málað gólf, notað sem geymsla).
ANNAÐ: 2 hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla. Búið að endurnýja rafmagnstöflu (aðal). Gluggar og gler endurnýjað 2020 (ekki 2 gluggar í stofu). Neysluvatnaslagnir í sameign og íbúð endunýjaðar (2016). Hurðið og skápar ljós viður (endurnýjað). Nýleg teppi á stigahúsi. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar. Þak endurnýjað 1999. Malbikað plan. Eldvarnahurð inn í íbúð og í sameign kjallara. Búið að skipta um glugga á göflum og á suðurhlið (plast). Komin ljósleiðar í húsið. Endurnýjaðir rafmagnstenglar í íbúð. Húsið klætt á 2 hliðar.
Staðsett stutt frá íþróttasvæðinu og Grundaskóla.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
