Heiðarbraut 40, 300 Akranes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

58 Skoðendur

Skráð 5. sep. 2025

fjölbýlishús

Heiðarbraut 40

300 Akranes

44.900.000 kr.

644.189 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2356355

Fasteignamat

32.100.000 kr.

Brunabótamat

41.870.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

69,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Domusnova Akranesi og Soffía Sóley lögg.fasteignasali s. 846-4144 kynna:

Heiðarbraut 40, Akranesi. Nýbygging 2016. Staðsett í hjarta bæjarins, stutt í alla þjónustu (skóla, bókasafn, verslanir, heilsugæslu.

LAUS TIL AFHENDINGAR STRAX

Lýsing eignar:
Falleg, björt og rúmgóð 2ja herbergja íbúð með sérinngangi á 2. hæð og norður svölum.
Íbúðin er 52,7 fm og stór sérgeymsla í kjallara 17 fm alls 69,7 fm.
Útitröppur, sér inngangur af göngusvölum.
Forstofa, fataskápur. Stofa, eldhús og forstofa með samfelldu parketi. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar svalir.
Eldhús með ljósri viðarinnréttingu, uppþvottavél og ísskápur sem fylgir með.
Svefnherbergi parketlagt, fataskápur.
Baðherbergi flísalagt, með innréttingu, sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Þessi hluti Heiðarbrautar 40 var byggður 2016. Húsið er klætt að utan með báruáli, en lerki við inngang. Hellulagðar stéttar. Malbikuð bílastæði. Hleðstustöð fyrir rafmagnsbíla (1 stk)

Sameiginleg hjóla og vagnageymsla ásamt sérgeymslu í kjallara eldri hluta hússins.

Nánari upplýsingar veitir.
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is / sími 846-4144

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.