Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Vista
svg

826

svg

626  Skoðendur

svg

Skráð  6. sep. 2025

fjölbýlishús

Fellahvarf 25

203 Kópavogur

100.900.000 kr.

843.645 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2261997

Fasteignamat

77.800.000 kr.

Brunabótamat

65.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2003
svg
119,6 m²
svg
4 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sérinngangur

Lýsing

Erling Proppé lgf. & REMAX kynna 119,6 fm fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi, stórum svölum og stórfenglegu útsýni í Fellahvarfi 25, 203 Kópavogi.

** Nýlega uppgerð að miklu leiti 
** Glæsilegt útsýni
** Stórar 20 m2 suð/vestursvalir og sérinngangur. 


Eignin telur þrjú svefnherbergi (hægt að bæta fjórða herberginu við þar sem geymsla er í dag en hún er 6.1m2 og er með glugga), anddyri, rúmgóða stofu, eldhús, þvottahús, geymslu og baðherbergi. 
 
Nánari lýsing:
Forstofa er með nýlegum flísum á gólfi og fataskáp, hiti í gólfi.
Þvottahús er með nýlegri góðri innréttingu með flísum milli borðplötu og efri skápa, gluggi og epoxy á gólfi.
Geymsla telur 6,1 fm. og er inn af þvottahúsi, epoxy á gólfum og mjög góðir skápar. Hægt er að opna inn úr forstofu og útbúa herbergi, gluggi er í geymslu.
Hjónaherbergi með sérsmíðuðum fataskápum úr hnotu, mjög gott skápapláss parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi  er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi  er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn með flísum á gólfi og veggjum, efri og neðri skápum, innbyggðum blöndunartækjum í sturtu og handlaug, upphengdu salerni, sturtu og stein á borði. Gólfhiti er á baðherbergi.
Stofa/borðsstofa er rúmgóð með parket á gólfi, flott útsýni út á Elliðavatn, snýr í suður og útgengt á svalir sem snúa til suðurs/suðvesturs.
Sjónvarpsstofa hol á gangi er nýtt sem sjónvarpsstofa, þar er flottur vegghengdur sjónvarpsskápur úr portofino hnotu í stíl við eldhúsinnréttinguna sem fylgir með eigninni.
Eldhús er fallega endurnýjað, hvít innrétting í bland við portofino hnotu, steinn á borðum, gas helluborð, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svalir eru til suður/suðvesturs og telja 20,2 fm.

Um er að ræða fallega mikið endurnýjaða eign á frábærum stað með glæsilegu útsýni. 

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

RE/MAX

RE/MAX

Skeifunni 17, 108 Reykjavík
phone
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. sep. 2023
70.900.000 kr.
85.000.000 kr.
119.6 m²
710.702 kr.
28. jún. 2023
70.900.000 kr.
80.000.000 kr.
119.6 m²
668.896 kr.
29. okt. 2018
42.800.000 kr.
58.400.000 kr.
119.6 m²
488.294 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
RE/MAX

RE/MAX

Skeifunni 17, 108 Reykjavík
phone