Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
119,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Erling Proppé lgf. & REMAX kynna 119,6 fm fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi, stórum svölum og stórfenglegu útsýni í Fellahvarfi 25, 203 Kópavogi.
** Nýlega uppgerð að miklu leiti
** Glæsilegt útsýni
** Stórar 20 m2 suð/vestursvalir og sérinngangur.
Eignin telur þrjú svefnherbergi (hægt að bæta fjórða herberginu við þar sem geymsla er í dag en hún er 6.1m2 og er með glugga), anddyri, rúmgóða stofu, eldhús, þvottahús, geymslu og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa er með nýlegum flísum á gólfi og fataskáp, hiti í gólfi.
Þvottahús er með nýlegri góðri innréttingu með flísum milli borðplötu og efri skápa, gluggi og epoxy á gólfi.
Geymsla telur 6,1 fm. og er inn af þvottahúsi, epoxy á gólfum og mjög góðir skápar. Hægt er að opna inn úr forstofu og útbúa herbergi, gluggi er í geymslu.
Hjónaherbergi með sérsmíðuðum fataskápum úr hnotu, mjög gott skápapláss parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn með flísum á gólfi og veggjum, efri og neðri skápum, innbyggðum blöndunartækjum í sturtu og handlaug, upphengdu salerni, sturtu og stein á borði. Gólfhiti er á baðherbergi.
Stofa/borðsstofa er rúmgóð með parket á gólfi, flott útsýni út á Elliðavatn, snýr í suður og útgengt á svalir sem snúa til suðurs/suðvesturs.
Sjónvarpsstofa hol á gangi er nýtt sem sjónvarpsstofa, þar er flottur vegghengdur sjónvarpsskápur úr portofino hnotu í stíl við eldhúsinnréttinguna sem fylgir með eigninni.
Eldhús er fallega endurnýjað, hvít innrétting í bland við portofino hnotu, steinn á borðum, gas helluborð, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svalir eru til suður/suðvesturs og telja 20,2 fm.
Um er að ræða fallega mikið endurnýjaða eign á frábærum stað með glæsilegu útsýni.
Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
** Nýlega uppgerð að miklu leiti
** Glæsilegt útsýni
** Stórar 20 m2 suð/vestursvalir og sérinngangur.
Eignin telur þrjú svefnherbergi (hægt að bæta fjórða herberginu við þar sem geymsla er í dag en hún er 6.1m2 og er með glugga), anddyri, rúmgóða stofu, eldhús, þvottahús, geymslu og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa er með nýlegum flísum á gólfi og fataskáp, hiti í gólfi.
Þvottahús er með nýlegri góðri innréttingu með flísum milli borðplötu og efri skápa, gluggi og epoxy á gólfi.
Geymsla telur 6,1 fm. og er inn af þvottahúsi, epoxy á gólfum og mjög góðir skápar. Hægt er að opna inn úr forstofu og útbúa herbergi, gluggi er í geymslu.
Hjónaherbergi með sérsmíðuðum fataskápum úr hnotu, mjög gott skápapláss parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn með flísum á gólfi og veggjum, efri og neðri skápum, innbyggðum blöndunartækjum í sturtu og handlaug, upphengdu salerni, sturtu og stein á borði. Gólfhiti er á baðherbergi.
Stofa/borðsstofa er rúmgóð með parket á gólfi, flott útsýni út á Elliðavatn, snýr í suður og útgengt á svalir sem snúa til suðurs/suðvesturs.
Sjónvarpsstofa hol á gangi er nýtt sem sjónvarpsstofa, þar er flottur vegghengdur sjónvarpsskápur úr portofino hnotu í stíl við eldhúsinnréttinguna sem fylgir með eigninni.
Eldhús er fallega endurnýjað, hvít innrétting í bland við portofino hnotu, steinn á borðum, gas helluborð, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svalir eru til suður/suðvesturs og telja 20,2 fm.
Um er að ræða fallega mikið endurnýjaða eign á frábærum stað með glæsilegu útsýni.
Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. sep. 2023
70.900.000 kr.
85.000.000 kr.
119.6 m²
710.702 kr.
28. jún. 2023
70.900.000 kr.
80.000.000 kr.
119.6 m²
668.896 kr.
29. okt. 2018
42.800.000 kr.
58.400.000 kr.
119.6 m²
488.294 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025