Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
467
264 Skoðendur
Skráð 17. ágú. 2026
fjölbýlishús
Hringhamar 1
221 Hafnarfjörður
66.900.000 kr.
848.985 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2515433
Fasteignamat
66.350.000 kr.
Brunabótamat
51.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
78,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
-Hljóðvistun í forstofu
-Tvö svefnherbergi
-Eldhús með eyju sem tengir saman alrýmið
-Þvottaaðstaða innan íbúðar
78,8 fm íbúð samkvæmt HMS.
Falleg íbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsnæði með plássgóðum svölum.
Vandaður frágangur á nýlegri eign, byggt 2023.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, gluggar úr áli/tré og er því viðhaldslétt.
Stutt í Skarðshlíðarskóla, frábær útivistarsvæði og Ástjörn.
Ekki langt að sækja í sundlaug og íþróttaaðstöðuna á Ásvöllum og alla helstu þjónustu sem þar er í kring.
Hentar vel fyrir einstaklinga, pör, litlar barnafjölskyldur og jafnvel þá sem vilja minnka við sig.
Nánari upplýsingar veitir:
Ævar Jóhanns Lgf. í síma: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. 7754000 / palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing íbúðar:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi og hljóðvistun.
Á hægri hönd er lítið hol.
Inn af holi er svefnherbergi með loftháum skápum og parketi á gólfi.
Inn af holinu er einnig baðherbergi sem er flísalagt hátt og lágt.
Þar er góð walk-in sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, vask innrétting ásamt speglaskáp.
Einnig er þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús er með eyju og smekklegri innréttingu frá GKS.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Þaðan er einnig útgengt á góðar svalir.
Í stofu er innangengt í annað svefnherbergi sem er einnig parketlagt og með góðu skápaplássi.
Geymsla er innan íbúðar.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
-Tvö svefnherbergi
-Eldhús með eyju sem tengir saman alrýmið
-Þvottaaðstaða innan íbúðar
78,8 fm íbúð samkvæmt HMS.
Falleg íbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsnæði með plássgóðum svölum.
Vandaður frágangur á nýlegri eign, byggt 2023.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, gluggar úr áli/tré og er því viðhaldslétt.
Stutt í Skarðshlíðarskóla, frábær útivistarsvæði og Ástjörn.
Ekki langt að sækja í sundlaug og íþróttaaðstöðuna á Ásvöllum og alla helstu þjónustu sem þar er í kring.
Hentar vel fyrir einstaklinga, pör, litlar barnafjölskyldur og jafnvel þá sem vilja minnka við sig.
Nánari upplýsingar veitir:
Ævar Jóhanns Lgf. í síma: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. 7754000 / palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing íbúðar:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi og hljóðvistun.
Á hægri hönd er lítið hol.
Inn af holi er svefnherbergi með loftháum skápum og parketi á gólfi.
Inn af holinu er einnig baðherbergi sem er flísalagt hátt og lágt.
Þar er góð walk-in sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, vask innrétting ásamt speglaskáp.
Einnig er þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús er með eyju og smekklegri innréttingu frá GKS.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Þaðan er einnig útgengt á góðar svalir.
Í stofu er innangengt í annað svefnherbergi sem er einnig parketlagt og með góðu skápaplássi.
Geymsla er innan íbúðar.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. apr. 2023
57.600.000 kr.
66.500.000 kr.
78.8 m²
843.909 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
