476
364 Skoðendur
Skráð 12. sep. 2025
Hraunbær 34
59.900.000 kr.
F2044584
54.950.000 kr.
44.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
** Eignin er seld **
Nánari lýsing:
Forstofa/gangur: Gott hol, forstofuskápur, parketi á gólfi. Nýlega sett eldvarnarhurð.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með útgengi á svalir.
Eldhús: með nýlegri hvítri innréttingu, stæði fyrir uppþvottavél. Helluborð, veggofn. Rúmgóður borðkrókur. Svartar steinflísar á gólfi.
Baðherbergi: endurnýjað á þessu ári. Baðkar með sturtuaðstöðu. Ný snyrtileg innrétting með speglaskáp, nýtt salerni, handlaug og blöndunartæki. Flísalagt bæði gólf og veggir. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: stórt og rúmgott með miklu skápaplássi. Ljóst parket á gólfi.
Svefnherbergi: fínt barnaherbergi með ljósu parketi á gólfi.
Sameign: sameiginlegt þvottahús og hjóla-og vagnageymsla. Sér geymsla íbúðar er í kjallara.
Íbúðin hefur afnot af einu merktu stæði samkvæmt samkomulagi íbúðareiganda. Svalir vísa í vestur og taka á móti kvöldsólinni.
Garðurinn er í sameign, gróinn og skjólgóður, leiktæki fyrir börn. Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr 60.900.000
2018 Gluggar og gler endurnýjað þar sem þurfti.
2025 Dren endurnýjað. Skólplagnir myndaðar án athugasemda.
2025 Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
Um er að ræða fallega og vel staðsetta eign í barnvænu hverfi. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Grunnskóli og leikskóli eru í hverfinu auk þess sem stutt er í útivistarparadísina í Elliðaárdal, fallegar göngu- og hjólaleiðir, sundlaug og líkamsrækt. Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir löggiltur fasteignasali sigridur.lind@heimili.is, 8994703
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
