345
285 Skoðendur
Skráð 12. sep. 2025
Hörðukór 3
92.900.000 kr.
F2285247
81.950.000 kr.
70.320.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 125,1 fm birt stærð og þar af er geymsla 6,7 fm. Bílastæði eru ekki inní fermetratölu íbúðar.
Fasteignamat 2026 er kr. 88.400.000
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús með fallegri innréttingu, borðkrókur, flísar á milli efri og neðri skápa, tengi fyrir uppþvottavél, hellubirð, gufugleypir, ofn í vinnuhæð og parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með útgangi út á stórar svalir sem snúa á móti suðri, flísar á gólfi. Innaf stofunni er þriðja svefnherbergið með fataskáp.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og sér sturtuklefa, innréttingu, handklæðaofn, upphengt salerni og er flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar með skolvaski, vinnuborð og flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins.
Bílastæði í bílakjallara sem er upphituð og lokuð.
Í sameign er tvennar sameiginlegum hjóla- og vagnageymslu.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem íþróttaaðstöðu í Kórnum, Golfklúbbinn GKG og útivistarperlurnar við Guðmundarlund, Elliðavatn og Heiðmörk sem dæmi.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
