Múlasíða 34 , 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

1345

1055 Skoðendur

Skráð 12. sep. 2025

raðhús

Múlasíða 34

603 Akureyri

81.900.000 kr.

565.999 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2149275

Fasteignamat

76.850.000 kr.

Brunabótamat

91.130.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

144,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 17. september 2025 kl. 16:15 til 17:00

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Múlasíða 34

Um er að ræða vel staðsetta fjögurra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð ásamt bílskúr. Sólskáli og verönd til vesturs.

Eignin er skráð samtals 144,7 fm. að stærð og þar af er sólskáli 13 fm. og bílskúr 26,9 fm. Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og alrými með holi, eldhúsi, borðstofu og stofu. Sólskáli innaf stofunni og þaðan gengið út á verönd.
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Þvottahús/geymsla er innaf forstofu og einnig er sér inngangur af bílastæðinu inn í þvottahúsið. Flísar á gólfi, góðir fataskápar og innrétting með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi og lúga með fellistiga uppá geymsluloft úr þvottahúsi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfum og er fataskápur í einu þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að mestu. Sturta og baðkar, handklæðaofn og innrétting við vask.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými með flísum á gólfi, eldhúsinnrétting með stæði fyrir uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Útgengi úr stofu í sólskálann og þaðan gengið út á timburverönd.
Bílskúr er skráður 26,9 fm að stærð, rafdrifin bílskúrshurð, ekki til fjarstýring en opnað er um rofa í þvottahúsi. Hægt að ganga út í garð í gegnum bílskúrinn.

Annað:
- Sér inngangur og bílskúr
- Stutt í leik- og grunnskóla
- Stutt í verslun og aðra þjónustu.
- Ljósleiðari
- Flísar brotnar og lausar framan við eldhús og einnig í sturtu, baðkar ekki nothæft.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955