Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
4603
3223 Skoðendur
Skráð 12. sep. 2025
raðhús
Huldugil 35
603 Akureyri
79.900.000 kr.
751.646 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2241957
Fasteignamat
70.700.000 kr.
Brunabótamat
67.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1999
106,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Huldugil 35 - Mikið endurnýjuð 4ra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað í Giljahverfi - stærð 106,3 m²
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús. Geymsluloft er yfir hluta.
Forstofa er með ljósum flísum á gólfi, gólfhita og hvítum skáp.
Þvottahús er til hliðar við forstofuna og þar eru ljósar flísar á gólfi, bekkur og opnanlegur gluggi.
Eldhús var endurnýjað í byrjun árs 2021. Falleg hvít innrétting með grárri bekkplötu. Ljósar flísar á gólfi og gólfhiti. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Útgengt er úr eldhúsi út á baklóð.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem loft eru tekin upp. Ljóst harð parket er á gólfi í stofu og hurð út á rúmgóða timbur verönd (2022) með skjólveggjum og heitum potti/skel.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað, þar eru flísar bæði á gólfi og veggjum, gólfhiti, hvít innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll ágætlega rúmgóð, með ljósu harð parketi á gólfi og hvítum fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 8,8 , 10,1 og 13 m².
Geymsla er með ljósu harð parketi á gólfi, vinnuborði, hillum og fellistiga upp á geymsluloft sem er yfir hluta.
Annað
- Gólfhiti er í forstofu, eldhúsi og baðherbergi.
- Nýlegar hvítar innihurðar.
- Nýlegt harð parket á gólfum.
- Fyrir framan er nýleg 2022, timbur verönd með heitum potti.
- Rúmgott steypt bílaplan með hitalögnum í, lokað frostlaugskerfi.
- Geymsluloft er yfir hluta íbúðar.
- Húsið var málað að utan á árunum 2021- 2022.
- Sameiginlegt leiksvæði.
- Eignin er laus til afhendingar í janúar 2026.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Huldugil 35 - Mikið endurnýjuð 4ra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað í Giljahverfi - stærð 106,3 m²
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús. Geymsluloft er yfir hluta.
Forstofa er með ljósum flísum á gólfi, gólfhita og hvítum skáp.
Þvottahús er til hliðar við forstofuna og þar eru ljósar flísar á gólfi, bekkur og opnanlegur gluggi.
Eldhús var endurnýjað í byrjun árs 2021. Falleg hvít innrétting með grárri bekkplötu. Ljósar flísar á gólfi og gólfhiti. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Útgengt er úr eldhúsi út á baklóð.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem loft eru tekin upp. Ljóst harð parket er á gólfi í stofu og hurð út á rúmgóða timbur verönd (2022) með skjólveggjum og heitum potti/skel.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað, þar eru flísar bæði á gólfi og veggjum, gólfhiti, hvít innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll ágætlega rúmgóð, með ljósu harð parketi á gólfi og hvítum fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 8,8 , 10,1 og 13 m².
Geymsla er með ljósu harð parketi á gólfi, vinnuborði, hillum og fellistiga upp á geymsluloft sem er yfir hluta.
Annað
- Gólfhiti er í forstofu, eldhúsi og baðherbergi.
- Nýlegar hvítar innihurðar.
- Nýlegt harð parket á gólfum.
- Fyrir framan er nýleg 2022, timbur verönd með heitum potti.
- Rúmgott steypt bílaplan með hitalögnum í, lokað frostlaugskerfi.
- Geymsluloft er yfir hluta íbúðar.
- Húsið var málað að utan á árunum 2021- 2022.
- Sameiginlegt leiksvæði.
- Eignin er laus til afhendingar í janúar 2026.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. nóv. 2013
23.100.000 kr.
26.900.000 kr.
106.3 m²
253.057 kr.
21. sep. 2011
19.800.000 kr.
24.000.000 kr.
106.3 m²
225.776 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
