Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
1545
1223 Skoðendur
Skráð 13. sep. 2025
fjölbýlishús
Bæjarsker 0
246 Suðurnesjabær
76.900.000 kr.
454.492 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2094469
Fasteignamat
68.650.000 kr.
Brunabótamat
85.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1991
169,2 m²
6 herb.
2 baðherb.
6 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 16. nóvember 2025
kl. 13:00
til 14:00
Opið hús: Bæjarsker 0, 246 Sandgerði, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 16. nóvember 2025 milli kl. 13:00 og kl. 14:00.
Lýsing
Fasteignasalan Borg kynnir fasteignina Bæjarsker N-Lyngsel í Sandgerði. Eign sem hentar einkar vel í útleigu eða Airbnb.
Einbýlishúsið sem stendur í útjaðri Sandgerðisbæjar á rólegum stað er skráð 169,2 fm að stærð en að sögn eigenda þá er það stærra, (nær 200 fm þar sem milligangur er ekki inni í skráðum fermetrafjölda). Húsið stendur á 4.200 fm leigulóð og um 300 fm sólpallur er í kringum húsið og stórt bílastæði. Stutt í alla þjónustu, leikskóla, skóla, íþróttamiðstöð og sundlaug. 10 mínútna akstur er á flugvöllinn og 40 mínútna akstur til Reykjavíkur. Þegar núverandi eigendur keyptu húsið voru tvær íbúðir í húsinu en nú er búið að opna á milli þeirra. Auðvelt er að breyta því aftur í fyrra horf.
Nánari lýsing eignar:
Anddyrið er með harðparkett á gólfi og eldhúsi (anddyrið er óskráð).
Gangur: stór gangur sem tengir saman íbúðirnar tvær sem áður voru í húsinu. Harðparketi á gólfi, góðir skápar og hurð út á verönd.
Herbergi: Sex stór herbergi með harðparketi á gólfi, skápar í einu og hurð út á verönd úr einu.
Baðherbergi: Tvö baðherbergi með flísum á gólfi, stór innrétting er í öðru og lítil í hinu. Bæði baðherbergin eru með sturtuklefa.
Þvottahús: Stórt þvottahús með flísum á gólfi, góð innrétting með góðu geymsluplássi. Tengi fyrir þvottavél er inni í geymslurými í öðrum enda hússins.
Eldhús: Stórt eldhús með stórri innréttingu.
Stofa: Björt og stór stofa með harðparketi á gólfi.
Borðstofa: Björt borðstofa með harðparketi á gólfi, hurð er út á verönd sem er allt í kringum húsið.
Bílastæði: Stórt malbikað bílastæði sem rúmar yfir tíu bíla.
Hér er um að ræða mjög skemmtilega eign sem býður upp á mikla möguleika, t.d. sem lítið gistiheimili, útleigueiningar, Airbnb eða sem einbýlishús á rólegum stað í útjaðri bæjarins. Einnig væri hægt að leigja út aðra einingu hússins og búa í hinni. Gott aðgengi fyrir fatlaða og engir þröskuldar milli herbergja. Hægt væri að færa húsið í fyrra horf þegar öðru megin var íbúð með 1-2 svefnherbergjum og hinum megin íbúð með 4-5 svefnherbergjum. Gott útsýni er í dag frá húsinu, fallegt sólarlag og norðurljós.
Nánari upplýsingar veita:
Ingimar Ingimarsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 8618458, tölvupóstur ingimar@fastborg.is.
Börkur Hrafnsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 892-4944. tölvupóstur borkur@fastborg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Er því skorað á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Einbýlishúsið sem stendur í útjaðri Sandgerðisbæjar á rólegum stað er skráð 169,2 fm að stærð en að sögn eigenda þá er það stærra, (nær 200 fm þar sem milligangur er ekki inni í skráðum fermetrafjölda). Húsið stendur á 4.200 fm leigulóð og um 300 fm sólpallur er í kringum húsið og stórt bílastæði. Stutt í alla þjónustu, leikskóla, skóla, íþróttamiðstöð og sundlaug. 10 mínútna akstur er á flugvöllinn og 40 mínútna akstur til Reykjavíkur. Þegar núverandi eigendur keyptu húsið voru tvær íbúðir í húsinu en nú er búið að opna á milli þeirra. Auðvelt er að breyta því aftur í fyrra horf.
Nánari lýsing eignar:
Anddyrið er með harðparkett á gólfi og eldhúsi (anddyrið er óskráð).
Gangur: stór gangur sem tengir saman íbúðirnar tvær sem áður voru í húsinu. Harðparketi á gólfi, góðir skápar og hurð út á verönd.
Herbergi: Sex stór herbergi með harðparketi á gólfi, skápar í einu og hurð út á verönd úr einu.
Baðherbergi: Tvö baðherbergi með flísum á gólfi, stór innrétting er í öðru og lítil í hinu. Bæði baðherbergin eru með sturtuklefa.
Þvottahús: Stórt þvottahús með flísum á gólfi, góð innrétting með góðu geymsluplássi. Tengi fyrir þvottavél er inni í geymslurými í öðrum enda hússins.
Eldhús: Stórt eldhús með stórri innréttingu.
Stofa: Björt og stór stofa með harðparketi á gólfi.
Borðstofa: Björt borðstofa með harðparketi á gólfi, hurð er út á verönd sem er allt í kringum húsið.
Bílastæði: Stórt malbikað bílastæði sem rúmar yfir tíu bíla.
Hér er um að ræða mjög skemmtilega eign sem býður upp á mikla möguleika, t.d. sem lítið gistiheimili, útleigueiningar, Airbnb eða sem einbýlishús á rólegum stað í útjaðri bæjarins. Einnig væri hægt að leigja út aðra einingu hússins og búa í hinni. Gott aðgengi fyrir fatlaða og engir þröskuldar milli herbergja. Hægt væri að færa húsið í fyrra horf þegar öðru megin var íbúð með 1-2 svefnherbergjum og hinum megin íbúð með 4-5 svefnherbergjum. Gott útsýni er í dag frá húsinu, fallegt sólarlag og norðurljós.
Nánari upplýsingar veita:
Ingimar Ingimarsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 8618458, tölvupóstur ingimar@fastborg.is.
Börkur Hrafnsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 892-4944. tölvupóstur borkur@fastborg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Er því skorað á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ingimar Ingimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. ágú. 2020
41.900.000 kr.
47.000.000 kr.
169.2 m²
277.778 kr.
16. mar. 2017
23.700.000 kr.
33.500.000 kr.
169.2 m²
197.991 kr.
21. feb. 2008
13.450.000 kr.
17.000.000 kr.
10101 m²
1.683 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
