Holtagerði 4, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

Holtagerði 4

200 Kópavogur

135.000.000 kr.

642.245 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2062390

Fasteignamat

110.300.000 kr.

Brunabótamat

87.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

210,2 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalarnir Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir hjá RE/MAX fasteignasölu kynna sérhæð í tvíbýlishúsi við Holtagerði í Kópavogi. Flott fjölskyldueign á tveimur hæðum á góðum stað rétt hjá þar sem Fossvogsbrúin mun rísa. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum.
Húsið er steinsteypt. Kjallari (séreign), tvær hæðir með tvíhalla risþaki og kvistum. Viðbyggður bílskúr í kjallara með flötu þaki og sólstofu að hluta til á þaki. Vel rúmgóðar svalir fyrir aftan sólstofuna með útsýni yfir Fossvogin og lengra.
Eignin skiptist svona:
Neðri hæð: Anddyri, lokað fatahengi, stofa, borðstofa, eldhús, herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Efri hæð: þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Nánari lýsing:
Stofan er með flottan glugga sem setur svip á rýmið. Svalir meðfram húsinu á vesturhlið. Eldhús er uppgert með tvo ofna. Rými fyrir tvöfaldan ísskáp. Flott útsýni út um eldhúsgluggann. Rúmgott herbergi á hæðinni nýtist sem skrifstofa í dag. Baðherbergi niðri er með sturtu og þvottaaðstaða er í sama rými. Það hefur verið uppgert á mjög smekklegan hátt. Walk-in sturta, hvítar flísar með marmaraáferð og innfelld lýsing í loftinu.
Í miðrými er stiginn upp á efri hæð. Stór gluggi gefur rýminu flott útlit og mikla birtu. Fallegt útsýni.
Á efri hæð eru þrjú rúmgóð svefnherbergi. Kvistir gefa hlýlega stemmningu. Í hjónaherbergi er einnig útgengi á svalir sem snúa út í garð. Búið er að skipta um handrið á svölum í svefnherbergi og á svölum í stofu. Baðherbergi hefur verið alveg endurnýjað. Veglegt hornbaðkar, gott skápapláss, flott lýsing yfir snyrtieiningu og tveir vaskar. Tvö geymslurými eru einnig á hæðinni. Eins og er með rishæðir þá er gólfflötur stærri en uppgefnir fermetrar.
Bílskúr er rúmgóður og með hita, vatni og 3ja fasa rafmagni. Hiti er í innkeyrsluplani og lýsing í gangstéttinni.
Eldri sólstofa er yfri bílskúr sem býður upp á frábæran sælureit með útsýni yfir voginn og víðar. Búið er að einangra hana en eftir að klára frágang og aðrar lagfæringar.
Frábær eign fyrir stórar fjölskyldur. Grunnskólinn er í göngufæri er staðsettur rétt innar í götunni.
Skv. eignarskiptasamning er sérafnotaréttur sunnan og austan megin við húsið sem er garðurinn fyrir framan húsið og innkeyrslan við hliðina auk þess að eiga forkaupsrétt á neðstu hæðinni.
Afgirtur gróinn garður.
Búið er að skipta um glugga og ofna í allri íbúðinni
2017 Skipt um allar raflagnir og nýjir tenglar settir í
2018 Skipt um vatnslagnir á neðra baðherbergi
2020 skipt um snjóbræðslulagnir og sett ný grind fyrir þær í tæknirými
2021 Skipt um alla glugga og bílskúrshurð
2022 Húsið málað
2025 skólplagnir fóðraðar
Múrverk á bílskúr þarfnast viðgerða. Einhver leki til staðar.
Varð vart við leka frá svölum í hjónaherbergi og stofu 2024. Var lagfært og epoxy málning sett á gólfflötin.
Allar nánari upplýsingar veita:
Vernhað Þorleifsson, löggiltur fasteignasali, í síma 699 7372 eða í tölvupóst: venni@remax.is
Magga Gísladóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 698 7494 eða í tölvupóst: magga@remax.is