Melbraut 3, 250 Garður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Maríus Sævar Pétursson

Erla María Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

144

128 Skoðendur

Skráð 16. sep. 2025

einbýlishús

Melbraut 3

250 Garður

89.900.000 kr.

348.991 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2095639

Fasteignamat

59.200.000 kr.

Brunabótamat

104.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1943

257,6 m²

8 herb.

3 baðherb.

9 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Melbraut 3, 250 Garður.

Um er að ræða um 258 fm. einbýlishús á tveimur hæðum, sem stendur á 1310 fm. lóð Búið er að skipta húsinu upp í tvær um 129 fm. íbúðir.
Eignin skiptist í 9 svefnherbergi, 2 baðherbergi, tvö eldhús, þvottahús, stór lóð og bílaplan.
Eignin er til sölu eða leigu.
Leiguverð fyrir húsið er kr. 700.000 og getur verið leigð í 6 mánuði.
Húsið getur selst með húsgögnum og öðrum búnaði eftir samkomulagi.
Í húsinu er aðstaða fyrir um 16 einstaklinga og selst húsið með húsgögnum og öðrum búnaði.

Nánari lýsing:
Efri hæð hússins hefur 4 svefnherbergi, öll rúmgóð með parket á gólfi. Möguleiki á því að bæta við fleiri herbergjum.
Eldhús hefur góða innréttingu með miklu skápaplássi og eldhúskrók.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, innréttingu, salerni og sturtu.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt, þar er möguleiki á að bæta við herbergi.
Neðri hæð hússins hefur sérinngang, þar eru fimm herbergi, öll rúmgóð með parket á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, innréttingu og salerni.
Eldhús er rúmgott, viðar innrétting, búr og parket á gólfi.
Þvottahús hefur flísar á gólfi.

Húsið býður því upp á marga nýtingarmöguleika t.a.m. sem stórt einbýli, einbýli með aukaíbúð eða tvær góðar íbúðir og er möguleiki á góðum leigutekjum.
Endurbætur á húsinu að innan áttu sér stað árið 2022 þar sem m.a. var endurnýjað að hluta baðherbergin, eldhús og gólfefni.
Komið er að viðhaldi á húsinu að utan en ganga þarf frá lagfæringu á gluggum auk þess sem mála þarf húsi og þak.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.