Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
257
207 Skoðendur
Skráð 16. sep. 2025
fjölbýlishús
Berjarimi 16
112 Reykjavík
72.900.000 kr.
716.110 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2213156
Fasteignamat
69.600.000 kr.
Brunabótamat
63.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
101,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Opið hús: 22. september 2025
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Berjarimi 16, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 22. september 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna: Vel skipulagða og bjarta fjögurra herbergja íbúð á 3 hæð í fallegu fjöbýlishúsi við Berjarima 16, 112 Reykjavík.
Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Í bílageymslu er búið að koma upp hleðslu dreifingu en eftir er að draga kapal í einkastæði vegna rafmagnsbíla, einnig er búið að setja rafmagnshleðslustöðvar út á lóð. Aðstaða til að þvo bíla í bílageymslunni.
Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla og heilmikla þjónustu, verslanir og veitingastaði í Spönginni.
Húsið er nýlega viðgert og málað að utan. Þak var nýlega málað. Nýlegir ofnar eru í íbúðinni. Settir fyrir um það bil einu ári.
Íbúðin er með aukinni lofthæð að hluta og glæsilegu útsýni í vestur eins og sést á myndum af íbúðinni.
Eignin Berjarimi 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Íbúðin er skráð 97,2 fm, geymslan 4.6 fm og stæðið í bílskýlinu 28,5 fm, samtals 130,3 fm.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa flísalögð.
Sjónvarpshol.
Góð stofa með glæsilegu útsýni og útgengi á vestursvalir.
Þvottahús innan íbúðar sem er físalagt með vaski.
Svefnherbergin eru og skápar þar.
Eldhús er rúmgott með eldri innréttingu og borðkrók. Glæsilegt útsýni þaðan. Dúkflísar á gólfi.
Baðherbergið er með baðkari, innréttingu og glugga, flísalagt að hluta.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Harðparket á gólfum.
Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Í bílageymslu er búið að koma upp hleðslu dreifingu en eftir er að draga kapal í einkastæði vegna rafmagnsbíla, einnig er búið að setja rafmagnshleðslustöðvar út á lóð. Aðstaða til að þvo bíla í bílageymslunni.
Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla og heilmikla þjónustu, verslanir og veitingastaði í Spönginni.
Húsið er nýlega viðgert og málað að utan. Þak var nýlega málað. Nýlegir ofnar eru í íbúðinni. Settir fyrir um það bil einu ári.
Íbúðin er með aukinni lofthæð að hluta og glæsilegu útsýni í vestur eins og sést á myndum af íbúðinni.
Eignin Berjarimi 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Íbúðin er skráð 97,2 fm, geymslan 4.6 fm og stæðið í bílskýlinu 28,5 fm, samtals 130,3 fm.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa flísalögð.
Sjónvarpshol.
Góð stofa með glæsilegu útsýni og útgengi á vestursvalir.
Þvottahús innan íbúðar sem er físalagt með vaski.
Svefnherbergin eru og skápar þar.
Eldhús er rúmgott með eldri innréttingu og borðkrók. Glæsilegt útsýni þaðan. Dúkflísar á gólfi.
Baðherbergið er með baðkari, innréttingu og glugga, flísalagt að hluta.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Harðparket á gólfum.
Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. júl. 2007
21.660.000 kr.
26.500.000 kr.
130.3 m²
203.377 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
