Naustabryggja 13, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

149

130 Skoðendur

Skráð 17. sep. 2025

fjölbýlishús

Naustabryggja 13

110 Reykjavík

79.900.000 kr.

768.269 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2258186

Fasteignamat

72.250.000 kr.

Brunabótamat

57.160.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2002

104 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 29. september 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Naustabryggja 13, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir: 3ja herbergja rúmgóða íbúð í lyftuhúsi með sér bílastæði í bílakjallara í Naustabryggju.

Komið er inn í teppalagðan stigagang og lyfta tekin upp á þriðju hæð.
Forstofa er parketlögð og með fataskáp.
Stofa/borðstofa og eldhús eru í opnu parketlögðu rými með útgengi að svölum er vísa að nærumhverfi.
Eldhús með svartri innréttingu lýsing er á milli efri og neðri skápa og ofn í vinnuhæð. Ísskápur á mynd fylgir með í kaupum. Pláss fyrir uppþvottavél er í innréttingu.
Eyja með skúffum ásamt helluborði og háf þar fyrir ofan.
Tvö svefnherbergi eru hlið við hlið parketlögð og með fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt gólf og veggir, baðkar/sturta handlaug á viðarborði með hillu undir. Spegill fyrir ofan handlaug og lýsing.
Þvottahús er á gangi við baðherbergi, flísalagt með niðurfalli, vask og snúrum.
Geymsla er innan íbúðar með stórum fataskáp.
Sér bílastæði er í bílakjallara, þar er einnig sameiginleg dekkjageymsla.
Sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð til hliðar við inngang hússins.
Sameiginlegur garður og sameiginleg bílastæði á svæði.

Góð eign á rólegu svæði í Reykjavík þar sem göngufæri er að bryggju hverfisins og Elliðaárdalurinn er skammt undan ásamt verslun og þjónustu í næsta nágrenni.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.