29
28 Skoðendur
Skráð 17. sep. 2025
Tryggvagata 13
105.500.000 kr.
F2356218
94.600.000 kr.
71.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Hiti er í öllum gólfum. Free@home stýrikerfi fyrir ljós og myndavéladyrasíma. Snertilaust lyklaaðgengi í allar íbúðir, sameignarrými og útihurðir.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit. Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Bókið skoðun hjá Aðalsteini í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 104.350.000 kr.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 111,2fm. og þar af er geymsla 2,2fm.
Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp frá HTH og parket á gólfi.
Eldhús er samliggjandi stofurýmum og skiptir því skemmtilega upp, stór eyja með spanhelluborði, fallegar viðar borðplötur, innréttingar frá HTH, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum og parket á gólfi. Útgengt er út á suðursvalir.
Sjónvarpsstofa norðanmegin við eldhús með parket á gólfi.
Baðherbergi með góðri innréttingu, upphengdu salerni, walk-in sturtu og flísar á gólfi og að hluta til á veggjum. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi bjart með gólfsíðum gluggum og parket á gólfi. Útgengt er út á norðursvalir úr herberginu.
Fataherbergi er inn af hjónaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi er innaf fataherbergi með upphengdu salerni, baðkari með sturtu og flísar á gólfi og að hluta til á veggjum.
Svefnherbergi II bjart og rúmgott, fataskápur frá HTH, gólfsíðir gluggar og parket á gólfi.
Geymsla er í sameign í kjallara
Dagnotkunar hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð og langtíma hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Inngangar í húsið eru frá Tryggvagötu og Geirsgötu og lyklalaust aðgengi er í sameign og í íbúðir. Einstaklega glæsileg sameign, með marmara á gólfum á jarðhæð og sjónsteypu ásamt listaverkum eftir Leif Breiðfjörð. Tveir stigagangar eru í húsinu með lyftum og stigahúsum með hljóðdempandi teppi, sjónsteypu og glerhandriðum.
Eignin er miðsvæðis og göngufæri í alla þá skemmtilegu afþreyingu, veitingastaði og kaffihús sem miðbærinn, Grandinn og gamli Vesturbærinn hafa upp á að bjóða.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
