Kirkjusandur 1, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

1766

1365 Skoðendur

Skráð 17. sep. 2025

fjölbýlishús

Kirkjusandur 1

105 Reykjavík

109.000.000 kr.

946.181 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2231204

Fasteignamat

85.350.000 kr.

Brunabótamat

64.310.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1996

115,2 m²

3 herb.

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 22. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Kirkjusandur 1, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 05 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 22. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vönduð útsýnisíbúð á góðum stað við Kirkjusand 1, Reykjavík. Íbúðinni fylgir stæði í bílakjallara. Í húsinu er lyfta og yfirbyggðar upphitaðar svalir. Íbúðin er 2-3 herbergja og er á fimmtu hæð í góðu lyftuhúsi. Húsvörður starfar fyrir húsfélagið. Góð aðkoma og fallegt útsýni. Íbúðin er laus við kaupsamning. Íbúðin er miðsvæðis og stutt er í alla þjónustu.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt stærð eignarinnar 113,4 fm.

Eignin skiptist í: forstofu hol, eldhús, borðstofu, stofu, rúmgott svefnherbergi og möguleiki á öðru svefnherbergi út frá stofu, baðherbergi, geymslu (í kjallara) og stæði í bílakjallara. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sameiginleg líkamsræktaraðstaða og púttvöllur er á lóð hússins. Hægt er að setja upp þvottavél í geymslu en er einnig sameiginlegt þvottahús á stigapalli fyrir fjórar íbúðir þessarar hæðar.

***Smelltu hér til að sækja söluyfirlit***

Nánari lýsing:
Stigapallurinn er rúmgóður og einstaklega snyrtilegur en þar eru þrjár íbúðir
Gengið inn í forstofu með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með salerni, baðinnréttingu, baðkari og vegghengdum skáp
Svefnherbergið er mjög rúmgott (18 fm) með með fataskápum.
Eldhús er með innréttingu með góðu skápa- og skúffurými, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, keramik helluborði og bakarofni í vinnuhæð, flísar á milli efri og neðri skápa,
Borðstofa er við hlið eldhúss og með glæsilegu útsýni út á sjóinn. Frá borðstofu er gengið út á yfirbyggðar svalir með svalalokun.
Stofan er mjög rúmgóð með glæsilegu útsýni. Auðvelt væri að bæta við auka svefnherbergi

Þvottaherbergi er í sameign sumra, staðsett á millipalli með sér tengi fyrir þvottavél.
Geymsla er staðett í kjallara með áföstum hillum.
Stæði í bílakjallara. Rafbílatengin er inn í bílakjallara, ekki er þó tengi komið í viðkomandi stæði.

Nánari upplýsingar veita:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, s:867-0968 eða unnar@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson, löggiltur fasteignasali, s:824-9093 eða kjartan@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook