Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
669
544 Skoðendur
Skráð 19. sep. 2025
einbýlishús
Vitastígur 12
220 Hafnarfjörður
133.900.000 kr.
922.176 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2080629
Fasteignamat
94.750.000 kr.
Brunabótamat
78.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1943
145,2 m²
4 herb.
3 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynnir í einkasölu:
Hús á eftirsóttum stað í hjarta Hafnarfjarðarbæjar við Vitastíg 12. Einbýlishúsið er á tveimur hæðum með nýlegum frístandandi bílskúr sem útbúin hefur verið sem aukaíbúð ( góð útleigueining fyrir þá sem það vilja )
Góð aðkoma er að húsinu, hægt að koma allt að fimm bílum á steypt bílaplan hússins. Í bakgarðinum sem snýr vel á móti sól er bæði steypt plan og timburverönd, aflokaður og skjólsæll reitur með heitum potti.
Einbýlishúsið er með tveimur svefnherbergjum, stofu, eldhúsi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svölum sem gefa gott útsýni. Í bakgarðinum er pallur og útivistaraðstaða með heitum potti, einangraður geymsluskúr. Auk þess er bílskúr með sérinngangi sem útbúinn hefur verið sem aukaíbúð.
Húsið hefur verið mikið endurbætt í gegnum tíðina, en árið 1999 voru lagnir endurnýjaðar að hluta til. Núverandi eigendur hafa búið í húsinu frá 2013 og á þeim tíma hafa eftirfarandir endurbætur átt sér stað.
2013 = Rafmagn endurnýjað að hluta og geymslukofi 9m² settur í garðinn... rafmagnskynding þar og einangrað loft og gólf
2017 = Ný svalahurð og fataskápar í forstofu
2017 = Bílskúr byggður
2018 = Gesta wc í forstofu byggt
2019 = Neðri hæðin tekin í gegn með hita í gólfi og nýjum skápum ofl.
2020 = Húsið málað að utan
2021 = Þakið málað
2021 = Innkeyrsla og í kringum húsið steypt
2021 = Nýr stigi úti og svalir endurbyggðar með stækkun og þaki að hluta.
2022 = Efri hæðin tekin í gegn og nánast allt endurnýjað. Ný rafmagnstafla á efri hæðinni
2023 = Pallur, skjólgirðingar, heitur pottur og nýir gluggar á þremur hliðum hússins ásamt nýrri hurð í þvottahúsi.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is
Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3D
Nánari lýsing.
Aðalhæð ( efri hæð) Gengið er upp timburstiga upp á efri hæðina og komið inn í flísalagt anddyri með fataskápum og dökkum flísum á gólfi. Inn af anddyri er gestasalerni með sömu flísum á gólfi. Upphengt salerni og handlaug. Opnanlegur gluggi er inn á gestasalerni.
Frá anddyri er gengið inn í opið og bjart alrými sem telur eldhús, stofu og borðstofu með útgengi út á svalir, yfirbygðar að hluta og aðrar grillsvalir. Aukin lofthæð er þar sem hæðst er í alrýminu, á gólfi er harðparket. Gott skápa- og vinnupláss er í eldhúsinu. Eldhúsinnrétting er L-laga hvít með stóra eyju. Viðarborðplötur á borðum. Á eyjunni er helluborð og vifta þar fyrir ofan. Loft yfir eldhúsi er niðurtekið með innbyggða lýsingu í. Gert er ráð fyrir þrem barstólum við eyjuna. Mikið og gott skápapláss í innréttingunni. Bökunarofn er í vinnuhæð, uppþvottavél er innbyggð og nýlegur Samsung amerískur kæliskápur, vínkælir og auka kælir í innréttingu fylgir einnig með. Stofan er með vegg sem aðskilur rýmið og stiga niður á neðri hæð hússins og opið að öðru leyti að borðstofunni. Frá borðstofunni er gengið út um tvöfalda vængjahurð út á stórar svalir sem eru yfirbyggðar að hluta til, skjólgóðar með mikið og flott útsýni. Hurð þaðan vísar svo út á sér grillsvalir.
Neðri hæð, gengið er niður teppalagðan timburstiga niður á neðri hæð. Komið er inn í hol sem nýtt hefur verið sem skrifstofuaðstaða með hvítum skápum og skrifborðsaðstöðu, auðvelt væri að nýta það rými sem gott fjölskyldurými/sjónvarpshol. Baðherbergið er með kork flísar á gólfinu og Fibo Trespo plötur á veggjunum. Innrétting er hvít með gott skápapláss, dökka plast borðplötu og handlaug. Upphengt salerni þar við hæð og stór og góð sturta með sturtuþili. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu. Herbergin eru tvö, bæði mjög rúmgóð. Í hjónaherberginu eru nokkrir fataskápar og harðparket á gólfi. Í hinu herberginu er harðparket á gólfi og fataskápur. Þvottahúsið / lagnarýmið er sér með málað gólf og tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið er út frá þvottahúsi út í garðinn. Gólfhiti er á allri neðri hæðinni að undanskildu þvottahúsinu.
Bílskúrinn ( byggður árið 2017 ) Tvær gönguhurðir þar inn, einn inngangur er beint inn í alrými sem er eldhús og stofa með dökkum flísum á gólfi. Hvít eldhúsinnrétting með gott skápa- skúffupláss og vask ásamt litlum ísskáp. Hátt er til lofts í rýminu. Inn af því er sér herbergi með sömu flísum á gólfi. Bílskúrshurðin er til staðar, komið er upp hengi til að hylja hana af að hluta til. Frá alrými er líka aðgengi að sér baðherbergi með sömu dökku flísum á gólfi, sturtuklefa, handklæðaofni, upphengdu salerni og hvítri baðinnréttingu með handlaug. Speglaskápur þar fyrir ofan. Sér gönguhurð er út frá baðherbergi út á steypta veröndina.
Garðurinn er allur aflokaður og flottur með steypt plan og timburverönd, heitur pottur er á milli bílskúrsins og geymsluskúrssins. Mjög huggulegt og fjölskylduvænt. Frágangur er allstaðar til fyrirmyndar.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Hús á eftirsóttum stað í hjarta Hafnarfjarðarbæjar við Vitastíg 12. Einbýlishúsið er á tveimur hæðum með nýlegum frístandandi bílskúr sem útbúin hefur verið sem aukaíbúð ( góð útleigueining fyrir þá sem það vilja )
Góð aðkoma er að húsinu, hægt að koma allt að fimm bílum á steypt bílaplan hússins. Í bakgarðinum sem snýr vel á móti sól er bæði steypt plan og timburverönd, aflokaður og skjólsæll reitur með heitum potti.
Einbýlishúsið er með tveimur svefnherbergjum, stofu, eldhúsi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svölum sem gefa gott útsýni. Í bakgarðinum er pallur og útivistaraðstaða með heitum potti, einangraður geymsluskúr. Auk þess er bílskúr með sérinngangi sem útbúinn hefur verið sem aukaíbúð.
Húsið hefur verið mikið endurbætt í gegnum tíðina, en árið 1999 voru lagnir endurnýjaðar að hluta til. Núverandi eigendur hafa búið í húsinu frá 2013 og á þeim tíma hafa eftirfarandir endurbætur átt sér stað.
2013 = Rafmagn endurnýjað að hluta og geymslukofi 9m² settur í garðinn... rafmagnskynding þar og einangrað loft og gólf
2017 = Ný svalahurð og fataskápar í forstofu
2017 = Bílskúr byggður
2018 = Gesta wc í forstofu byggt
2019 = Neðri hæðin tekin í gegn með hita í gólfi og nýjum skápum ofl.
2020 = Húsið málað að utan
2021 = Þakið málað
2021 = Innkeyrsla og í kringum húsið steypt
2021 = Nýr stigi úti og svalir endurbyggðar með stækkun og þaki að hluta.
2022 = Efri hæðin tekin í gegn og nánast allt endurnýjað. Ný rafmagnstafla á efri hæðinni
2023 = Pallur, skjólgirðingar, heitur pottur og nýir gluggar á þremur hliðum hússins ásamt nýrri hurð í þvottahúsi.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is
Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3D
Nánari lýsing.
Aðalhæð ( efri hæð) Gengið er upp timburstiga upp á efri hæðina og komið inn í flísalagt anddyri með fataskápum og dökkum flísum á gólfi. Inn af anddyri er gestasalerni með sömu flísum á gólfi. Upphengt salerni og handlaug. Opnanlegur gluggi er inn á gestasalerni.
Frá anddyri er gengið inn í opið og bjart alrými sem telur eldhús, stofu og borðstofu með útgengi út á svalir, yfirbygðar að hluta og aðrar grillsvalir. Aukin lofthæð er þar sem hæðst er í alrýminu, á gólfi er harðparket. Gott skápa- og vinnupláss er í eldhúsinu. Eldhúsinnrétting er L-laga hvít með stóra eyju. Viðarborðplötur á borðum. Á eyjunni er helluborð og vifta þar fyrir ofan. Loft yfir eldhúsi er niðurtekið með innbyggða lýsingu í. Gert er ráð fyrir þrem barstólum við eyjuna. Mikið og gott skápapláss í innréttingunni. Bökunarofn er í vinnuhæð, uppþvottavél er innbyggð og nýlegur Samsung amerískur kæliskápur, vínkælir og auka kælir í innréttingu fylgir einnig með. Stofan er með vegg sem aðskilur rýmið og stiga niður á neðri hæð hússins og opið að öðru leyti að borðstofunni. Frá borðstofunni er gengið út um tvöfalda vængjahurð út á stórar svalir sem eru yfirbyggðar að hluta til, skjólgóðar með mikið og flott útsýni. Hurð þaðan vísar svo út á sér grillsvalir.
Neðri hæð, gengið er niður teppalagðan timburstiga niður á neðri hæð. Komið er inn í hol sem nýtt hefur verið sem skrifstofuaðstaða með hvítum skápum og skrifborðsaðstöðu, auðvelt væri að nýta það rými sem gott fjölskyldurými/sjónvarpshol. Baðherbergið er með kork flísar á gólfinu og Fibo Trespo plötur á veggjunum. Innrétting er hvít með gott skápapláss, dökka plast borðplötu og handlaug. Upphengt salerni þar við hæð og stór og góð sturta með sturtuþili. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu. Herbergin eru tvö, bæði mjög rúmgóð. Í hjónaherberginu eru nokkrir fataskápar og harðparket á gólfi. Í hinu herberginu er harðparket á gólfi og fataskápur. Þvottahúsið / lagnarýmið er sér með málað gólf og tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið er út frá þvottahúsi út í garðinn. Gólfhiti er á allri neðri hæðinni að undanskildu þvottahúsinu.
Bílskúrinn ( byggður árið 2017 ) Tvær gönguhurðir þar inn, einn inngangur er beint inn í alrými sem er eldhús og stofa með dökkum flísum á gólfi. Hvít eldhúsinnrétting með gott skápa- skúffupláss og vask ásamt litlum ísskáp. Hátt er til lofts í rýminu. Inn af því er sér herbergi með sömu flísum á gólfi. Bílskúrshurðin er til staðar, komið er upp hengi til að hylja hana af að hluta til. Frá alrými er líka aðgengi að sér baðherbergi með sömu dökku flísum á gólfi, sturtuklefa, handklæðaofni, upphengdu salerni og hvítri baðinnréttingu með handlaug. Speglaskápur þar fyrir ofan. Sér gönguhurð er út frá baðherbergi út á steypta veröndina.
Garðurinn er allur aflokaður og flottur með steypt plan og timburverönd, heitur pottur er á milli bílskúrsins og geymsluskúrssins. Mjög huggulegt og fjölskylduvænt. Frágangur er allstaðar til fyrirmyndar.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. júl. 2013
26.500.000 kr.
27.300.000 kr.
112 m²
243.750 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
