Hulduland 1, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

234

177 Skoðendur

Skráð 19. sep. 2025

fjölbýlishús

Hulduland 1

108 Reykjavík

83.500.000 kr.

867.082 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2037443

Fasteignamat

70.600.000 kr.

Brunabótamat

47.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1970

96,3 m²

4 herb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 4 herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð við Hulduland 1 í Fossvogi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Birt stærð eignar er 96.3 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 4,4 fm geymsla á jarðhæð en eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi, hjóla- og vagnageymslu.

Eignin skiptist í opið forrými, eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is

Nánari lýsing:
Forstofa, opið forrými með fataskáp, parket á gólfi.
Eldhús með vandaðri innréttingu, keramik helluborði og tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa með miklu útsýni í björtu opnu rými með eldhúsi, parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar suðursvalir.
Svefnherbergi I með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi III, parket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt að mestu með innréttingu, baðkari og salerni, tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.
Geymsla í kjallara (4,4 fm) með hillum, málað gólf.

Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald, var klætt að utan og skipt um alla glugga á suðurhlið hússins á árum 2014 og 2015. Sameign snyrtilega og tvær íbúðir á hæð.

Húsgjöld eignar eru 10.000 kr. á mánuði og þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélags, allur hiti, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging og framkvæmdasjóður.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða gegnum thorey@fastlind.is

Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.