Dalaland 3, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1518

1189 Skoðendur

Skráð 18. sep. 2025

fjölbýlishús

Dalaland 3

108 Reykjavík

77.900.000 kr.

979.874 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2036751

Fasteignamat

65.900.000 kr.

Brunabótamat

44.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1968

79,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Dalaland 3, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 23. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Dalaland 3, 108 Reykjavík - Afar hugguleg 3 herbergja 75,9 m2 íbúð á þriðju og efstu hæð í litlu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Fossvoginum.

Skipulag íbúð merkt 302 : Anddyri, hol, eldhús, stofa, svalir, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymsla.

Nánari lýsing: Komið er inn í anddyri/hol, skápur fyrir yfirhafnir. Parket er á gólfum íbúðarinnar, að undanskyldu baðherbergi sem er flísalagt hólf í gólf. Hvít snyrtileg eldhúsinnrétting, skápar fyrir ofan og neðan borðplötu og flísar á milli. Borðlýsing í efri skápum, ofn í vinnuhæð, helluborð með viftu, borðkrókur með setusvæði við borðplötu. Rúmgóð stofa og borðstofa með stórum gluggum. Frá stofu er gengið út á stórar svalir með flottu útsýni til suðurs, viðarflísar á svalagólfi. Baðherbergi með sturtu, baðherbergisinnrétting neðan handlaugar með hólfi fyrir þvottavél. Speglaskápur með borðlýsingu fyrir ofan handlaug, tveir veggfastir skápar, annar gólfsíður. Upphengt salerni með innbyggðum kassa, handklæðaofn og baðherbergisvifta. Tvö rúmgóð svefnherbergi, annað með tvöföldum fataskáp.

Annað: Sameigninleg bílastæði á lóð, snyrtileg sameign. Íbúðinni fylgir geymsla á jarðhæð hússins (virðist ekki vera hluti af fermetratölu eignarinnar), sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla-og vagnageymslu. Yfirlit yfir framkvæmdir við húsið síðustu ár: 2024 - niðurfallsrennur á suðurhlið endurnýjaðar, sprunguviðgerðir á ytra byrði hússins og þakið þétt - 2023 - Málun á húsi - 2022 - múrviðgerðir á svölum og göflum hússins - málningarvinna eftir viðgerði, skipt um þakjárn og þakrennur, tréverkt málað, flasningar við milliveggi endurnýjaðar og svalagólf máluð - 2016 - dren og frárennslislagnir endurnýjaðar á norður hlið hússins, gangstétt við framhlið hússins endurnýjuð með snjóbræðslulögnum.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is

Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði