Dvergaholt 9 - 209 , 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

539

423 Skoðendur

Skráð 19. sep. 2025

fjölbýlishús

Dvergaholt 9 - 209

603 Akureyri

69.500.000 kr.

863.354 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2525605

Fasteignamat

48.050.000 kr.

Brunabótamat

58.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

80,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Dvergholt 9 – íbúð 209

Glæsileg þriggja herbergja íbúð á 2. hæð (í raun 3 hæð í þessu húsi) í fjölbýlishúsi með lyftu. Svalir snúa til austurs með glæsilegu útsýni yfir smábátahöfnina.
Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 80,5 fm., þar af er geymsla 3,5 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás.

Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi.

Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús og stofa í opnu rými, útgengi út á svalir til austurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara
Svefnherbergin eru tvö bæði eru þau með parketi á gólfi og fataskápum.

Annað:
-Vandaðar gardínur frá Vouge
-Handklæðaofn á baði
-Loftskiptikerfi
-Hljóðdempandi plötur í loftum íbúðar utan baðherbergis.
-Hiti í bílaplani og stéttum við húsið
-Möguleiki á svalalokun
-Mjög snyrtileg sameign þar sem er einnig sér geymsla með hillum sem tilheyrir íbúðinni og rúmgóð vagna- og hjólageymsla
-Stæði í bílageymslu og möguleiki á rafhleðslustöð

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955