Ljósavík 54, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

555

420 Skoðendur

Skráð 19. sep. 2025

fjölbýlishús

Ljósavík 54

112 Reykjavík

112.500.000 kr.

635.234 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2246705

Fasteignamat

85.700.000 kr.

Brunabótamat

75.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2000

177,1 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

**Fyrihugað opið hús fellur niður, eignin er seld**

3ja HERBERGJA ÍBÚÐ** STÚDIOÍBÚÐ** STÓR BÍLSKÚR**
Valhöll kynnir: 3ja herbergja íbúð með sér inngangi, útsýni og stórum sólpalli á annari hæð og stúdíóíbúð með sér inngangi, ásamt stórum bílskúr og geymslu á jarðhæð.
Eignin er skráð hjá HMS alls 177,1 fm. Íbúðarrými á 2. hæð er skráð 87 fm með geymslu sem er 8,2 fm. Bílskúr og geymslurými innaf bílskúr er skráð 48,8 fm, stúdíóíbúð er skráð 33,1 fm en hún er skráð sem föndur rými. (sér rafmagnsmælir er fyrir studio-íbúð)
BÓKIÐ SKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is
Nánari lýsing:
3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi.
Forstofa: Komið er inn um sér inngang af stigapalli á annari hæð í flísalagaða forstofu með fataskápum.
Þvottahús: Inn af forstofu er þvottahús, pláss fyrir þvottavél og þurrkara og skolvaskur til staðar. Flísar á gólfi.
Eldhús: Flísalagt með dökkri innréttingu og borðkrók. Glæsilegt útsýni er úr glugga við borðkrók.
Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu, dökk innrétting og speglaskápur fyrir ofan vask. Flísalagt í hólf og gólf.
Stofa/borðstofa: Parketlögð stofa þar sem pláss er fyrir bæði borðstofu og stofu. Útgengi úr stofu út á sólpall í bakgarði sem snýr á móti sólu í suðri.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með skápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi: Með skáp og parket á gólfi.
Geymsla: staðsett á jarðhæð innaf sameign og er skráð 8,2 fm.

Stúdioíbúð: Komið er inn um sér inngang af stigapalli á jarðhæð.
Alrými: Rúmgott alrými með eldhúsaðstöðu og góðum gluggum. Skilrúm til að stúka af svefnaðstöðu fylgja, en þau hafa verið tekin niður.
Baðherbergi: Með sturtu og innréttingu við vask. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bílskúr: gefur marga möguleika þar sem vinnu/geymslurými innaf honum er mjög stórt. Geymslurými hefur verið lokað af með léttum vegg. Hleðslustöð fyrir rafbíl fylgir.

Í samegin er sameiginleg vagna -og hjólageymsla. Hiti í stétt fyrir framan húsið.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr 93.400.000.-

Upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is